【大纪元2018年04月24日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）65岁的吴女士从福建移民美国两年，感到“没有自己的房子不像在美国定居”，她和先生打算买房，不过在“卖方市场”的纽约，好的房子“手快有，手慢没有”，稍一迟疑，房子就升价或被人买走。近日，她在已付了律师费请律师审核合同后，还眼睁睁看着经纪把房子又介绍给别人，房子最终被其他人出更高价买走，500美元的律师费也白出了，令她气炸。
吴女士21日表示，她来美后蜗居在华埠的小单间，环境不好，很想拥有属于自己的房子，但倾尽大陆工作多年的积蓄，也只能买一套十多万的房子，这样的房子在纽约市很难找，终于，他们认识了一个同是福建老乡的中介Alex黄。3月份黄先生向他们介绍了一套在布朗士东Tremont街两房一厅、面积648呎的房子，开价15.5万。
3月9日她去看房，没想到有这么多人去看，“一共三批、七个人看，都是福建人。”吴女士看后比较满意，不过中介暗示，要想拿下这套房子，要“加多一点”。几个小时后，中介的报价就加了1万，报16.5万。
吴女士有点泄气，以为房子肯定会“飞”了，没想到，3月23日中介对她说，这套房子还没卖出，她喜出望外，觉得不能再错失机会了，中介报15.7万，她决定“签了！”
吴女士便找律师看合同，律师表示，看合同要先付交易律师费的一半，500美元。交钱后，4月4日，律师把修改后的合同发给对方，吴女士一直催中介什么时候签合同，但却没有下文。到了12日，中介对她说，“这次算了吧，以后再为你找更好的。”
原来，房子已以16.5万的价格卖出，吴女士知道后气得寝食难安，认为中介不守信用，出尔反尔，不仅令她白花了500美元的律师费，还令她赔上这么多时间、精力，让本已身体不好的她身心憔悴，她要求中介补偿。
记者23日致电黄先生，他表示如果吴女士继续通过他找房子，他可以在中介费中“匀出”这500美元补偿吴女士。他并且说，他在吴女士提出修改合同一周后，就回复她卖方不同意修改条款，不过对于这点，吴女士说非事实。
对于此案，法拉盛天成律师事务所的吴绿绿律师表示，纽约市房市是“卖家市场”，房子供不应求，很多买家在拿到合同的时候，都会抓紧签，怕夜长梦多。但一个有职业操守的经纪，在已经把一份购房合同给一家买方看时，不会同时给另一家买方看，虽然合同还没有签订，那样做并没有违法，但以中介的职业操守来说，不应该这样做。
吴绿绿表示，像吴女士身上发生的事情很常见，她曾有一个客户，在买房时，付了300美元的验屋费，但是最后房子却被经纪卖给了别人，白损失了金钱。吴绿绿建议，双方在洽商时，可以约定时间，比如约定多少天内不签合同或不答复（比如五天内），就视同弃权，房子就再放盘给别家。这样做比较公平合理，不至于让客户有损失。有的比较好的中介，对于买家已经花费了金钱、时间，但并非主观放弃购房意愿而房子最终被其他人抢走的情况，会拿出自己的佣金来补偿这类买家。◇#
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