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预测:Fletcher退出将致大型项目无人承建

新西兰最大建筑公司弗莱彻(Fletcher Building)的建筑工地。(Dave Rowland/Getty Images)

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【大纪元2018年04月25日讯】(大纪元记者温妮报导)行业趋势报告显示,新西兰最大建筑公司弗莱彻(Fletcher Building)计划退出“垂直建筑”(Vertical Construction)行业,大型商业及政府项目市场将因此出现空缺,而且建筑成本也将被推高。

国际房地产咨询公司利比(Rider Levett Bucknall)在其2018年第二季度新西兰房地产和建筑趋势报告中说,今年2月弗莱彻宣布,该公司将在履行现有合同后,停止投标“垂直建筑”工程,因此谁来承担高层及商业或政府建设项目,填补这项空白,将面临高度不确定性。

今年2月,弗莱彻建筑与室内设计部门(B+I)确认,该部门两年内损失9.52亿元。弗莱彻新任首席执行官泰勒(Ross Taylor)表示,B+I部门将致力于交付现有项目,停止投标新西兰任何垂直建设项目,原因是B+I承担的项目风险太高,同时利润太低。

该报告指,弗莱彻退出市场将使垂直建筑部门出现缺口,因为有能力承担这种大型建筑项目的公司需要有足够的资产负债表,同时建设成本也将面临上行压力。

该报告引用了新西兰统计局的数字:2017年第四季度非住宅建筑成本年增长率,从第三季度的5.2%和第二季度的5.5%降至4%。

该报告同时引用了新西兰经济研究所(NZIER)的预测:非住宅建筑成本增长率将在创下近5%的峰值后,随着建筑业产能压力放缓,分别于2019年底和2020年底降至4%和3.5%左右。

该报告预计,建筑成本通胀(增长)将持续较长时间。

责任编辑:易凡

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