任志强:中共地方政府在和中央博弈

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【大纪元2018年04月26日讯】(大纪元记者刘毅报导)2018诺亚财富房地产金融高峰论坛日前在杭州举行,任志强以北京华远地产股份有限公司原董事长身份出席并发表演讲。他透露现在地方官员在和中央博弈,在房价上弄虚作假。

任志强4月22日下午作为演讲嘉宾在论坛上进行了有关大陆房地产的演讲。任志强表示,现在中国房价是否上涨已经不是一个真实的数字了。

据财经网4月23日报导,任志强表示,近来自己到很多地方以后,地方官都问他一个相同的问题:怎么想办法和中央政府政策博弈

一次,有一个地方房管局长和任志强在一起吃饭,问了很多问题。房管局长其中一个主要的问题就是,他的第一任务是不能让市长和书记被上级请去谈话,因为房价涨到一定程度以后,市长书记会被上级约谈,市长书记的官儿就当不成了,所以这是一个很重要的问题。

所以,这些人为了让房价降下来,就把市里的房价和县里的房价结合起来。先是远郊区,远郊区不行就把周边市管县的价格全合进来。所以大陆这个房价,涨和不涨,那个数字已经不是一个真实数字了。

任志强表示,地方政府本来是市场监管者,现在地方政府开始跟中央政府进行斗争,地方政府跟政策做斗争。开发商、消费者和地方政府三方联合起来和中央博弈。

之所以地方当局和中央在楼市博弈,任志强认为地方还是在依赖土地财政的收入,要是不博弈,硬压着开发商,地就卖不出去了,而卖地收入是地方当局财政收入的主要来源。去年地方财政收入一共8万亿,其中卖地收入是5万亿,如果没有这5万多亿的支撑,地方财政很难支撑债务转化问题。

而今年最新的数据显示,今年一季度卖地收入占到了各地收入的50.28%。

据华夏时报4月25日报导,中共财政部日前公布的数据显示,今年1至3月份,国有土地使用权出让收入约1.33万亿元,同比增长41.8%。同时,1至3月份,地方一般公共预算本级收入26,504亿元,国有土地使用权出让收入13,327亿元,土地收入占到地方收入的50.28%,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“甚至个别城市达到100%以上。”

之所以中共地方当局严重依赖土地财政,是因为中国经济增长乏力,下行压力大造成的。

大陆经济学家马光远4月19日在“光远看经济”中撰文表示,今年3月份,投资同比增长7.5%,增速比1~2月份回落0.4个百分点,比上年同期回落1.7个百分点;房地产销售增速、到位资金等大幅度下滑;3月份出口下降2.7%,自2017年2月份以来首次出现逆差。而且,3月份的M2的增速为8.2%,再次创下历史新低,社会融资额的增速下滑至10.5%,也是历史新低,这些都显示流动性目前太紧张了。马光远认为,这些都显示大陆经济下行压力很大。#

责任编辑:高静

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