【大纪元2018年04月03日讯】（大纪元记者彭妮编译报导）最近，西澳规划委员会（WA Planning Commission）公布了一项关于在西澳承建共享墙壁的露台式房屋（terrace housing）的规划草案，其建议独立地契（green title）地块的最小面积从100平米缩减至80平米。
据今日西澳网报导，该草案还提到，微型房屋将会出现在现有的街区中，用来作为高密度和低密度发展之间的缓冲，因为西澳政府正在为未来30年内人口几乎翻番做准备。
澳大利亚城市发展研究院（Urban Development Instituteof Australia）院长艾琳格姆（Nick Allingame）表示，此举将为沿Stirling公路拥有较高密度R80区域的现有地区和新地区提供更多的经济适用住房选择。
他说：“为了提供入门级的优质住房，微型房屋只是一个选择，它可以适应首次购房者、空巢老人、缩小住房尺寸者和投资者的购房需要。草案提出的指导方针有望促进在更多地区更广泛地推出这种房屋类型。”澳洲其它州，如昆士兰和南澳的购房者都已认同微型住房规划，有些买家购买的微型地块只有45平方米。
珀斯的外城区已经在建造100平方米至200平方米的小型住房。
Ellenbrook区80平方米的批量微型地块试点成功的案例，促使西澳政府宣布其草案，旨在缩小西澳的最小地块面积。西澳土地局（Land Corp）开展的全澳露台式房屋（terrace housing）的市场调查显示，拥有较小地块的房子价格通常是某个地区中位房价的70%至80%—这意味着Ellenbrook微型房屋的售价可能只有27.3万澳元左右。
艾琳格姆表示，Ellenbrook的试点方案就是珀斯市场已准备接纳小地块的实例。“需要注意的是，微型住宅的房屋设计是在较小的土地面积上使房屋空间最大化，并应靠近公共开放空间、公共交通和其他便利设施及服务，以弥补较少量的私人空间。”他说，“不仅是购买较小地块的成本更低，而且更加实惠，因为其邻近交通和其他服务设施，意味着长期生活成本更便宜。”
西澳计划委员会推出的此草案还说，将允许在任何单一的开发项目中建造至少四套微型地块露台房屋，每栋房子的建造介于两层到三层之间。
草案称：“（微型地块）有选择性地用作整合住宅类型，以在高密度和低密度住宅区之间过渡，但它不是任何街区唯一或主要的住宅发展类型。”
草案还规定，连在一起的露台房屋群需要配备两个额外的车位，或者是两间或少于两间卧室的房屋需配置一个车位，并且每两套房屋至少有一个路边访客停车位。
西澳规划委员会正在向公众征求关于此草案的意见，截止日期是5月14日。
责任编辑：杨新云
