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纽统计局:建房时间比10年前长4个月

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【大纪元2018年04月04日讯】(大纪元记者温妮报导)最新数字显示,与10年前相比,新房主不得不多等4个月才能建成一套住房。

新西兰统计局数据显示,从获得建房许可到验收通过,需要10个月的时间;而在1998年只需6个月;2008年需要12个月的时间;从2011年到2015年,建房时间稳定在9个月。

如果户型更大,则需要更长时间。不过统计发现,汉密尔顿、Matamata-Piako、Waipa、陶朗加、塞尔温和Waimakariri等地区建房速度更快;远北、旺格雷、凯帕拉、泰晤士 – 科罗曼德、惠灵顿,凯库拉、布勒和基督城建房速度较慢。

据Stuff新闻网报导,一位不愿透露姓名的建筑商表示,真正的滞后出现在许可申请阶段,因为市政府很难处理大量申请。奥克兰市政府经常将建筑许可申请转至惠灵顿受理。

认证建筑商协会(Certified Builders)首席执行官格兰特·佛罗伦斯(Grant Florence)表示,建筑团队不可能在现场工作满10个月,有时候涉及到签署合格证书或景观美化问题,但他估计繁忙时期建筑时间应该会更长。

建筑师协会(Master Builders)首席执行官大卫·凯利(David Kelly)则表示,这涉及到供需问题。房主面临的挑战是决定自己想要一个固定价格,还是更灵活的边际价格(marginal price)。

如果采取固定价格,建筑商需要承担风险,因为成本或时间可能会超支;如果房主同意承担建筑商成本之外的差额,那么房主可能会分担些风险,同时也可能会因此付的更少。

责任编辑:易凡

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