【大纪元2018年04月06日讯】
问: 我们在考虑卖掉位于St Heliers的住宅，然后在市中心附近购买一套豪华公寓，但公寓能否给我们带来同样的资金收益呢？Bruce L.
答：很遗憾，没人能准确地预测住宅或公寓价格会发生什么样的变化。人们曾一度认为，投资公寓远不如投资独立房或双拼房（Duplex）来的好。专家们认为，房地产的价值在于土地，所以你应该将自己的钱投在未来数年内土地能够升值的房产上。
不过，规则并非总是如此，尤其是这段时间。奥克兰正在建造许多新的高档公寓，而且并非都在市中心。周边街区开发了很多住宅区，从Meadowbank到Mission Bay，再到Orewa都有，而且多数公寓都比以前更大、更奢华，地点也更好。
这意味着很多公寓因位置和方位比较理想，所以和独立房一样能够带来稳定的资本收益。与其拥有一大块价值低的土地，可能不如拥有一小块价值极高的土地。另外，现在有更多的单身或两人家庭，他们大多不喜欢住在郊区的5房大宅中，而是希望靠近市中心，靠近工作和娱乐场所，所以公寓市场正在增长。我们的生活方式变得越来越国际化，海滩、咖啡馆和餐馆的优先等级也越来越高。所以我们给出的答案是，我们真的不能确定公寓是否值得投资，但海外经验告诉我们，这种新式公寓与传统房产一样，在资本收益方面拥有自己的优势。
下周我们将告诉你购买豪华或普通公寓时，需要注意的事项。
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责任编辑：上官翎
