【大纪元2018年05月01日讯】（大纪元生活网记者郑丽编译报导）加拿大贷款和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的一份最新报告显示，卡尔加里房屋库存空置率居高不下，尤其是公寓类的多户型物业库存量最大。这意味着卡城整个的房屋市场依然是买方市场。
CMHC市场分析师卓（Richard Cho）表示，多年以来，卡城住宅库存空置率一直在高位徘徊，并呈上升趋势。尤其在去年12月，库存空置率创下历史新高。近期库存虽略有下降，但仍高于平均水平。
他说：“这部分空置的物业大多在经济衰退前动工。随着工程的逐渐完工，市场需求却愈发疲软，使得刚建成的房屋慢慢进入了空置状态。”相对于公寓类多户型住宅，独立屋市场的库存空置率相对稳定。
卡城地产经纪人王（Len T. Wong）表示，应对这样的买方市场，卖方和经纪人都不能着急。目前市场上有太多犹豫不决的购房者，他们并不急于成交。在这种情况下，卖家的出价不仅要合理，还要积极主动，且具备一些超前意识。售价如果在中间徘徊不定，很容易贻误时机，因为买家有太多的选择。
他同时表示，如果购房市场逐渐回暖，房价也将不可避免地增加竞争力。“随着春季市场慢慢升温，希望卖家可感受到一些价格压力。但目前为止，市场依然偏向买方，房价增长有限。整体来看，与去年相比，预计今年房屋价格将保持平稳。”
责任编辑：王惟真
