【大纪元2018年05月10日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共各地方当局今年以来对楼市的调控依然紧绷，年初至今，各地已经升级了至少115次调控措施，显示大陆的楼市依然热络。
据《北京晨报》5月9日报导，中原地产研究中心统计数据显示，仅4月份，大陆各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。
刚刚进入5月份，又有多个省市再发楼市调控政策。佛山市5月8日也发布楼市调控的“特急通知”，要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动。报导表示，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。
在热点城市中，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等7座城市发布了买房统一摇号政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，2018年调控逐渐向三四线城市转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。其中，已有超过60个城市执行限售政策。
张大伟预计，大陆的调控政策仍将持续。预计未来房价上涨的城市会执行限购、限售政策，而限售5年成为房价过快上涨城市的标配。
有分析人士认为，之所以这么多城市不断推出、升级楼市调控政策，是因为大陆的楼市依旧很热。这从今年大陆卖地收入上就可以看得出来。
5月2日，大陆中原地产研究中心发布了4月份有关房地产的最新统计数据，数据显示，4月份全国50大城市土地收入2842.2亿（人民币，下同），同比上涨83.4%。其中，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地4月份出让收入超过100亿元，杭州单月土地收入高达179亿，同比上涨237%。
张大伟预计2018年，大陆主要城市的土地市场将继续维持高位。一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性依然较高。但是，近期信托等资金监管政策渐趋严格，导致房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。
海外评论人士文小刚对此表示，大陆地方当局还在依赖土地财政。大陆经济增长乏力，地方当局没钱，只好靠卖地增加财政收入。今年最新的数据显示，今年一季度卖地收入占到了各地收入的50.28%。#
责任编辑：林琮文
