【大纪元2018年05月11日讯】（大纪元记者林达、杨新云综合报导）延迟多年的珀斯Burswood半岛（Burswood Peninsula）耗资38亿澳元的综合开发项目Belmont Park项目（Belmont Park Project）动土仪式日前在珀斯启动，它将成为迄今为止珀斯最大规模的高密度住宅区。
该项目开发商为一印尼华人所拥有的Golden Group。西澳州长麦高恩与Golden Group总裁、印尼地产大亨Mimi Wong一行人于上月底举行了该项目的动土仪式。
Belmont Park位于Burswood半岛（Burswood Peninsula），毗邻珀斯体育中心Optus stadium和贝尔蒙特公园赛马场（Belmont Park Racecourse），其中包括8套公寓塔楼，一共拥有4500套居民公寓房、超过6万平米的写字楼空间及超过4万平米的零售空间，塔楼高达42层。
开发推迟了三年
早在2007年，珀斯赛马俱乐部（Perth Racing）就示意希望在贝尔蒙特公园赛马场规划大型项目开发。2011年，Golden Group与Perth Racing就Belmont Park项目开发达成协议。Golden Group执行董事Andrew Sugiaputra表示，项目原定于2015年开工，然而珀斯房市疲弱的状况致使其推迟至今年。
Sugiaputra对西澳经济与房市复苏抱持乐观。他认为西澳经济在好转，房市也在改善。“随着西澳政府对基础建设如铁路网（Metronet）的投入，增强了开发商的信心，与过去12个月相比，我与同行们看好现在的房市。”
此外，Optus体育场及其火车站完工也进一步推动了Belmont Park工程开发的节奏。珀斯体育场火车站目前仅在有赛事时开放，Sugiaputra相信该火车站达到每日开放的关键在于“何时”，而不是“会不会”。“这是我们开发该项目的原因，”他说，“我们需要先有人口密度，政府才肯正常开放。”
Belmont Park项目第一期工程将于今年9月正式开工，目前第一期合同招标已经完成。第一期工程完工后，将有1500套公寓房建成及6000平米的零售业空间与2万平米的商业空间产生。
Sugiaputra表示，公寓销售将于2019年第一季度开始，因为他预计届时公寓供应量将在低位。“我们的时间点让我们有可能在其他开发商仍按兵不动的情况下提供供给。”
公寓开发针对家庭
该项目开发扩大市场目标，期待能满足更广泛的买家住房需求。
Sugiaputra说，“虽然单身无子女和夫妇无子女的买家”传统上是公寓的主要目标市场，但是Belmont Park将建大量公共开放空间和托儿所场地，以期吸引拥有子女的家庭买家。
同时Sugiaputra称该项目也兼顾缩小住房面积老年业主的需求，如该项目公寓走廊更为宽敞，以方便轮椅。“这个开发在西澳绝无仅有，”Sugiaputra说，“这是一个专为家庭、老年人和对内城生活方式感兴趣的年轻夫妇策划的社区，如悉尼和墨尔本那样，是对城市扩张开发的一种回应。”
“发现这样的地块太难了，需要靠近内城，并且拥有美丽河景。”他说，“这是一生仅有一次的投资机会。”Sugiaputra预期餐馆、咖啡馆和超市都将开在这里。”
Golden Group聘请了建筑设计公司Hassell负责此开发项目总体规划、城市设计、建筑和景观建筑。Hassell主管Peter Lee表示，该项目开发对Burswood半岛及珀斯将城产生一定影响。“其愿景是为居民、上班族和访客提供各种零售选择和高品质的公共休憩空间。”他说。
项目获政府支持
尽管西澳经济依旧疲软以及业界担心珀斯公寓有过剩的风险，州长麦高恩对Golden Group这一开发项目表示欢迎。他表示，这将进一步为Burswood半岛发展增添活力。“它对西澳经济、企业和本地就业机会来说是个好消息，并显示出经济乐观情绪已回归西澳。”他说。
该大型项目需要20年才能完成，Golden Group期望届时Belmont Park将为西澳经济注资100亿澳元，并创造2.5万份工作。
责任编辑：高敏
