【大纪元2018年05月13日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）不必被一个三十年的购房贷款所吓到，有很多办法可以使你快些还完贷款。如果想早点退休，能够拥有一个还清了贷款、完全属于自己的房产，这是一个首要的目标。
据澳洲新闻网报道，很多人有这样一种说法，把闲钱用来投资，比用来还房贷会更好。这样的道理在于，你的房贷一年只收你4.5%的利息，而你如果投资股票的话，一年可赚9%。
尽管数学上来说的确如此，但许多人没有这样做。对于很多家庭来说，特别是有了孩子之后的家庭来说，安全保障显得更重要。也就是说，投资带来的收益，远不如赶紧还完房贷更有意义。
如果你已经还完了你购买消费品的高利率贷款，那么下一步，就是应该抓紧还你的购房贷款了。
本网站提出的下面14点小建议可以帮助你早些还完贷款：
一) 利用意外之财
工作单位发的奖金、报税的返回金、继承的财产、以及其它的意外收入，都可以用来帮助你偿还贷款。如果你做在线调查，或者使用给你发现金的网站，你完全可以用这样的钱来还房贷。
二) 把还贷额去零取整
如果你的还贷款是一个有零有整的数目的话，一个很好的主意是你可以做成一个就近的整数，比如10、50或100澳元的整数。你很快就会适应这样的一个数字，你多还的那些钱最终能为你节省很多。
三) 还贷更勤些
如果你一个月还一次贷款，你可以改成每两周、或每一周期还一次。如果你改成每两星期还一次，一年到头你其实多还了一个月的贷款，而你并没有怎么注意到这对你有什么影响。
四) 不要减少还贷额
如果有一段时间你的贷款利率下降了，那么聪明的做法是把你的还贷额提高到一个更高的水平。这不仅可以为你节省利息，而且一旦利率回升，你已经多还了一些，处在一个轻轻松松、继续按部就班还贷款就可以的境地。
五) 让银行提供更好的利率
你非常值得给银行打打电话，让他们知道你计划找另一家银行重新做贷款。有的人一年给银行打一次电话，往往总能够让银行把利率降得更低一些。
六) 考虑重做贷款
如上面所说，给银行打打电话，让他们降低利率。但有时，的确值得另找银行，重新做贷款。可以询问你信任的贷款机构，看有没有更合适的贷款。如果没有熟悉的贷款机构，那么不妨多找几个问问。
七) 使用100%抵消账户
现在对大多数贷款来说，你可以与一个存款账户联系在一起，上面的钱100%的算作冲抵你的贷款。这样一来，你放在那里的任何存款都在帮着你减少你的房贷利息。
八) 不要上蜜月期贷款诱惑的当
银行提供的蜜月期利率或起始利率，看起来很诱人，但往往一年之后，利率回到了一个比市场上相似利率还高一些的水平。
许多人不愿意重做贷款，所以蜜月期低利率的做法是针对这些人的一种策略。这种贷款往往还有一个附加条款，规定你必须要在蜜月期结束后多长时间才能中止这笔贷款，换到别的银行另做贷款。
九) 尽早付第一笔还贷
如果你做了一个新的贷款，或者是重新做了贷款，那么你的第一次还款时间是一个月以后。如果你在贷款一开始，你就还上一笔，那就会减少你的贷款本金。
十) 让房产带来一些收入
帮助我们偿还贷款的一个大好方式是让别人帮忙。比如拿一个投资房来说，加建一个姻亲房，会多获得一份房租收入。即使是你买的自住房，你也可以把其中的一部分出租出去。
在这样的情况下，你的房贷其中有很大部分是别人在帮着还的。
十一) 使用AirBnB做短期出租
加建一个姻亲房，或者把自住房的一部分拿出来出租，或许得不到什么人的响应。但你可以考虑在出去度假的时候，把你的房子租出去。如果你可以把房子的一部分分割开，你可以使用AirBnB网站，一直做短租，如果你不介意这种出租方式的话。
十二) 把车库租出去
这与把房子的一部分租出去是一样的道理，不过更少一些麻烦。这种做法并不适用于所有的人。如果你住在市区或者工作中心附近，停车位是有很旺的需求的。如果你自己的车不是总需要停在车库里，那么你可以用车库挣点钱。
十三) 卖掉大房换成小房
这种做法是更根本性的改变。如果你住着一栋特别大的房子，贷着很大的一笔款，你可以考虑换一小一点的房子，你的贷款会少一些，因此你还起来就快一些。
这样做之前，先把账算清楚，看是否合适，因为牵扯到其它的费用，如印花税、搬家费、律师费、代理费等等。
十四) 搬到次发达地区
在悉尼拥有一套房子非常贵。搬到次发达地区的小城镇就不一样了。买房、供一套房的贷款轻松许多。但工作机会是否存在，这是一个需要认真考虑的前提。
责任编辑：简沐
