【大纪元2018年05月16日讯】（大纪元记者李凌云爱尔兰报导）爱尔兰央行行长认为，由于国内外许多因素的影响，未来两三年可能存在房价下跌的“重大风险”。专业机构则警告说，如果房屋供应依然缓慢，年轻一代可能永远无法负担起适宜的住房。
日前在爱尔兰议会财政委员会上，爱尔兰央行行长莱恩（Philip Lane）发出警告，房价可能在2020年至2021年出现逆转。莱恩提醒所有想买房的人了解这一点。
莱恩解释说，住房增加及英国脱欧和国家贸易问题可能会导致这一“重大风险”。“多重因素可能导致（房市）积极增长的势头出现逆转，”莱恩提醒说：“我不是在预测，我是说这是一个重大风险，应当为此做规划。”
莱恩表示：“我确实认为存在房价逆转的‘重大风险’”，（房屋）供应量增加，未来几年会给房屋带来下行风险。”“这也是为什么我们实施了现行的按揭政策，目的是防止在错误的时间出现过多债务。目前只有在财政上准备好的人士才能获得贷款。”
莱恩表示，获取住房按揭的首付和收入规定将“开始变得更加严格”，这将有助于住房市场的放缓。
在房价有可能下跌的情况下，莱恩告诉议会的财政委员会说：“如果你打算现在获取按揭或是未来两三年里进行房屋交易，你需要认识到（房价下跌）这种风险。”莱恩补充说道：“如果打算在房子里住上相当长一段时间，那这就不会成为一个值得过度考虑的问题。”
参议员奥康纳（Kieran O’Donnell）表示“起步住房”（Starter Homes）的价格上涨到了“普通人可承受的极限”。莱恩表示自己充分认识到“住房市场的负担能力危机”，他表示：“唯一的解决方案是持续增加住房供应量。”
莱恩此前曾指出，2018年和2019年分别新建23,500套和28,500套住房的预期，低于“每年30,000至35,000套住房（需求）的预期”。
中介机构：年轻一代或永远负担不起住房
根据爱尔兰中央统计办公室（CSO）的数据，今年三月份全国房价比一年前上涨12.7%，都柏林房价上涨了12.1%。
全国平均房价攀升至28.2万欧元，比一年前上涨25,400欧元。
爱尔兰房产中介机构Brokers Ireland警告说，除非房屋供应增长得更快，否则爱尔兰20至30岁年轻一代或永远面临因为无法以合理价格购得住房而导致的经济损失。
对此KBC银行经济学家奥斯丁．休斯（Austin Hughes）预测，到今年三月份抬高的房价将爱尔兰家庭财富提高了600亿欧元。
爱尔兰工会大会（Irish Congress of Trade Unions）总秘书长金（Patricia King）表示，爱尔兰处于一个非常真实的住房危机之中。
“这场危机对许多人的生活造成难以言喻的伤害，整整一代的年轻工人都在思考他们是否能负担得起适宜且安全的住房。”金说。#
责任编辑：周仁
