【大纪元2018年05月17日讯】（大纪元记者唐凤多伦多编译报导）多伦多现在的房市趋于平衡，不同于一年前众买家抢房的火热，也不同于数月前各买家举棋不定的冷寂。现在是，有些观望的买家开始出手，有些还在继续犹豫。最新房价指数微涨，说明了这一情况。
一栋位于Leslieville社区的半独立屋，以89.99万元（加元，下同）上市销售。有两个买家想在本周抢先报价，但卖家没有接受。
“89.9万是一个有趣的数字。”地产经纪表示，以这个价格上市的房屋通常会溢价出售。如果在热门社区，可以卖到110万。
目前，多伦多房市居于平稳，虽说在一些年轻人青睐的社区，比如：High Park，Junction和Leslieville等社区仍然处于房源不足、价格趋升外；在多伦多的大部分地区，房价基本持平或略有下降。
本周公布的加拿大国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank House Price Index）也证实了这一点。
报告显示，多论多4月份的房价指数，比3月份微涨了0.2%；相较去年同期，指数小升1.9%。
去年与今年房市两重天
据《环球邮报》报导，地产经纪迪恩（ Patrick Devine）讲述了一个房产投资故事。
一个买家所购的两栋房，勾勒出了目前的市场动态。迪恩说，他的一个客户分别在去年和今年，购买2栋状况相同的独立屋，就其交易过程，可以说是大相径庭。
去年买房交易时，有11～12家抢着出价。在出价日，晚上9点半和10点钟的时候，还有新的出价提交。迪恩说，简直是有点疯狂。
这栋叫价84.9万的独立屋，最后被迪恩的客户，以103.9万购得，高出要价19万。
这栋3居室的独立屋，有一个适合一家人居住的地下室，迪恩的客户将整栋房用于出租，出租过程相当顺利。房屋的租金在支付房贷和地税后，还略有结余。
今年，当隔壁的一个同类型房屋以79.9万挂牌时，只有2个出价。这个客户再次出手，高兴地以90.5万购得。
买家入市谨慎
今年买家在入市时，相对更加谨慎。由于市场趋向平稳，很多人疑惑，房市的未来走势，迪恩说：“整个市场处于休整阶段，价格可能会下降，也可能会爬升。”
去年热门的一些地区，今年已经冷却下来。迪恩介绍说，现在挂牌69.9万的房屋，基本会接近这个价格成交，但在去年，同一地区这个价格上市的房屋，成交价通常是90.5万。
较低价位的房子已经大幅降温。迪恩分析，原因是今年实行压力测试、收紧房贷后，原本想买69.9万房子的买家，因房贷降低，现在只能捡62.5万的房子看；很多人推迟入市，以存更多的钱；另一些人则等待房市继续走软。
责任编辑：文芳
