【大纪元2018年05月18日讯】（大纪元记者周行多伦多综合报导）安省政府去年4月底在多伦多及附近地区实施15%的外国买家税后，房市的外国买家比例大幅下跌，也拖累了整个房市。不过，有迹象显示，中国买家对多伦多的兴趣正在回升。
安省政府财厅的数据显示，在多伦多，去年5月份出售给外国买家的房产占总房产销售数量的比例是7.2%，在今年2月底为止的3个月里，这比例变成了2.5%。约克区则从9.1%下降到3.2%。
对多伦多房产咨询量上升
国际房地产网站居外（Juwai.com）最近做的一项分析结果显示，中国潜在买家对多伦多房产的咨询量，在外国买家税实施后的2个月内，下降了一半，但在过去的2个月一直呈上升趋势。
居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）把去年的情况形容为像一个“跌落”的保龄球，在今年1月份跌至谷底。现在的情况，就像是那保龄球在回弹起来。
罗女士说，目前的上升趋势是否会继续，还是不能确定。按他们的预计，中国买家今年在多伦多买房产不会恢复到之前的水平，但会恢复到超过外国买家税实施后的低谷水平。中国人仍希望在多伦多买房，他们希望在这里读书、工作及生养孩子。
虽然卑诗省和安省先后实施外国买家税，卑诗省今年2月份还把15%的税率提升到20%，按居外网中国人在海外买房的排位，加拿大仍排在第四位，第一至第三位分别是泰国、美国和澳大利亚。
多伦多房市前景看好
虽然在过去几个月里，多伦多房市大幅冷却，但没看到恐慌性抛售，按多伦多地产局公布的数据，今年4月份通过地产局MLS系统售出的房产有7,792套，比去年同期下降了32.1％。不过，销售数量下降的同时，新挂牌待售物业数量同比下降了24.8％，这显示业主对房市前景有信心。
4月份平均销售价格为804,584加元，比去年同期下降了12.4％，但主要是高价的房产价格下降，而公寓价格一直在上升。现在越来越多行家认为，目前房市受抑制，主要原因不是外国买家税，而是房贷申请更难通过；多伦多地产局市场分析总监莫沙（Jason Mercer）认为，该地区房源仍然不足，等观望政策变化的买家入市时，整体房价会恢复上升。
面临省选的安省，没有政党提要调升外国买家税率，倒是有政客提出考虑取消外国买家税，以及提供更多土地来建住宅。
根据Financial Times Confidential Research的最新研究数据，56.8％的中国境外投资者将在未来2年将更多财富投在海外。罗女士认为，这些中国投资者考虑的应该是长期及稳定的目标，否则，他们不会来多伦多。
责任编辑：文芳
