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纽约市议会拟新法 整治Airbnb挂牌短租户

共享房屋业敲“丧钟”? 要求出租人报上姓名、地址和房屋细节 爱彼迎出租房恐锐减

在Airbnb网站上,出租房的信息通常只能看到主人对房间的描述以及大致上的地点。 (Javier Soriano/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年05月18日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)在旅馆业者和爱彼迎(Airbnb)上的纽约市房东们交战正酣时,市议会也“参战”了。市议员们正在制定新法,要求做广告短租的人报上姓名和地址。有媒体称,这简直是敲响了房屋分租行业的“丧钟”。

曼哈顿民主党市议员利华娜(Carlina Rivera)倡议的新法案要求,在Airbnb网站上出租房屋的人除了要给市长“特殊执法办公室”(Mayor’s Office of Special Enforcement)提供自己的真实姓名和地址外,还要说明所出租的房间是只租一个房间还是所有单元都出租,而这些信息都是房东们不愿意公布出来的东西。

在Airbnb网站上,出租房的信息通常只能看到主人对房间的描述以及大致上的地点,比如“位于纽约市的曼哈顿水边房屋”等;还有就是一些室内的照片、房间的设施,以及用户对此房子的评价。只有在租户真正想租房和房东联系时,才能知道房子确切的地址。

“这些挂房子出租的人出于多种原因隐瞒个人信息。”与房客分租廉价公寓的陈女士说:“比如他(她)的房子是不可分租的啊,或者为了不交税,或者是二房东没有通知大房东等等原因。”

上周,一个家住中央公园的华人雷某就瞒着大房东把公寓挂上Airbnb短期出租,被大房东告上法庭,索赔25,000美元。

 新法出台后 爱彼迎出租房恐锐减

针对这种屡见报端的稳租房房客把房屋租给游客及短租人的案子,州家庭及社区保护厅(the Department of Homes and Community Renewal,DHCR)新闻发言人索舍特(Charini Sochet)对《大纪元》介绍说,目前纽约州的法律禁止房间租期短于30天,除非分租房子的房客本人也在当场;而且,稳租房屋的房客如果想与人分租房间,必须提前30天得到房东的许可。

另外,索舍特表示,租户也不能从租金管制房的公寓分租中牟利,因为这是违反州租金稳定法律的,这时的房客可以遭到房东驱逐。

根据《旧金山纪事报》报导,旧金山市有一个和市议会考虑的新法案类似的规定,在法律颁布后Airbnb上面挂牌分租的房子数量减少了一半。

“如果纽约市也实行这个法律的话,Airbnb上做广告的房东一定会减少的,这是肯定的。”陈女士说:“我们不欢迎这个新法。”

瑞维拉对《纽约邮报》说:“Airbnb已经承认他们的系统中有一些不守法的人。”如果这个网站“不能够或者不乐意”把这些用户移走,“我们必须给市长办公室可以执法的这些数据。”

目前,Airbnb的网站上纽约市的房子有5万多间可供出租。发言人梅尔策(Josh Meltzer)表示,这个新法是给旅馆业的礼物,“唯一的目的是吓唬辛勤工作的纽约人”。◇ #

责任编辑:文烨

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