【大纪元2018年05月18日讯】问: 我们的孩子都已长大，而且搬出去住了，所以我们准备缩小户型。不过我们担心，如果卖掉房子，可能找不到自己喜欢的了。有什么好办法吗？Margaret B.
答：这是当前很普遍的问题，特别是在目前奥克兰住房短缺的情况下。
很显然，你面临两种选择：要么先卖后买，要么先买后卖。如果先买后卖，你就无法确知自己有多少预算（你不能确定房子能卖多少钱）。而且你可能在结算新房至卖出现房这段时间需要融资。结算周期一般指拍卖成交日至新房主付款日之间这段时间。
你可以请求卖方延长新房结算时间，以缓解资金紧张局面，然后在拿到新房协议后，马上拍卖现房。这样可能使你在新房结算前，卖掉现房并完成结算。但如果你的买家也想延长结算时间怎么办？无论如何，你都可能面临被迫融资的风险。最糟的是，你可能无法顺利卖掉房产，结果你同时拥有两套房。这样看来，先买后卖并不一定理想！
或者你可以像大多数人一样：先卖后买。当然正如你所说的，这样做的风险是：一旦你售出房产后，可能找不到合适的房子可买。不过我们发现，人们卖了房子后，会集中精力尽快找房，而且也不再那么挑剔了！如果找房时间超过预期，通常可以考虑在找房的同时，租房居住。
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责任编辑：上官翎
