北京楼市升温?二手房网签创一年新高

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【大纪元2018年05月03日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)北京去年实行“3·17”楼市调控新政后,楼市持续低迷。今年4月份,北京二手房网签量创下一年新高,房价也止跌。外界关注,北京楼市升温。

《证券日报》5月2日报导,据我爱我家集团市场研究院统计,今年4月份,北京全市二手住宅共网签13,673套,同比去年4月份的16,902套下滑19.1%,环比今年3月份上升22.6%。

虽然同比仍在下降,但2017年4月份之后,北京二手住宅月网签量从未超过1.5万套,今年4月份的网签量则是去年5月份至今12个月里的最高值。

我爱我家集团副总裁胡景晖表示,不论是网签量还是机构的签单量,4月份北京二手住宅都迎来了一年新高,这说明北京二手房市场已真正走出2017年“3·17新政”之后的交易低谷。

在价格方面,4月份,北京二手住宅成交均价环比3月份上涨0.3%。而自2017年4月份起,北京二手住宅交易价格持续下跌走低。

近日,有刚需购房者向该报记者表示,他看了几个月房,上个月终于买了一套,购房理由是,他认为房价下跌到触底了。

胡景晖认为,从今年4个月的价格走势来看,北京二手房价已基本止跌企稳,这是市场企稳的另一证明。过年后,随着市场的回温,不少购房者结束了观望,购房需求增加。

报导称,由此来看,未来北京二手房市场将逐步进入交易量、交易价格同时企稳的状态。

“4月份交易量有所提升,有些购房者认为二手房房价已经降到可以接受的范围内,因此买房意愿有所提升。”一位二手房经纪人透露,有的业主也不愿意再降价,甚至个别业主想提升报价。

近日,北京二手房市场升温的消息持续曝出。

如,据新浪网4月24日报导, 3月15日,北京西城区爱民里的一套90多平方米的地下室,因是学区房,以1050万元的金额成交。

爱民里小区的房子销售火热。3月份,该小区新挂牌十几套房源,如今只有三套在售,其它的在一个月内全卖完了,其中超过一半的客户是全款买房。

北京的张女士和中介丁先生均告诉陆媒记者,最近北京的房价已经开始上涨。

报导称,中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华曾对媒体表示,北京楼市有见底的可能。同时,被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌后,房价已经连续3个月回升,今年2月房价环比上涨3.49%,这也是个信号。

去年,北京“3.17”新政引发全国新一轮楼市调控潮,但调控效果遭质疑。

3月17日,智谷趋势的报导披露一年来楼市调控真相称,一线城市二手房房价未真跌,而且房价铁定还是上涨;部分二线城市楼市火热;部分三四线城市房价涨势如虹。#

责任编辑:孙芸

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