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越调控越涨价 北京通州二手房量价齐升

近来,大陆很多城市又开始了对楼市的新一轮调控,但是有大陆金融专家表示,一些搞限购的城市是在搞饥饿营销。
北京去年实行“3·17”楼市调控新政后,二手房市场持续低迷。近期,北京通州二手房销售量价齐升,中共调控效果遭质疑。(大纪元资料图片)
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【大纪元2018年05月24日讯】北京去年实行“3·17”楼市调控新政后,二手房市场曾低迷了一段时间,近期,北京通州二手房销售重现量价齐升的情景。

据《证券日报》5月23日报导,近几天,通州区一天就能成交10多套房。中介经纪人带着客户穿梭在热门成交小区中,加班再次成为房产经纪人的“日常”。

“现在市场报价均价约为4.8万元/平方米,整体成交量不断提升。”某中介门店一经纪人表示,与上月相比,这个月成交均价仍在提升,每套提价5万元-10万元比较正常,均价提升幅度在1000元/平方米左右。

现在通州新小区成交均价在5万元/平方米以上,“老小区市场均价也达到了4.4万元/平方米左右。”上述经纪人称,这个月成交“量价”都“稳中有升”,房价走上了上行通道。

华业东方玫瑰小区多套房源成交均价已涨至5万元/平方米,有多套小户型房成交均价涨至5.2万元/平方米,有些房源成交价上涨了2,000元/平方米左右。

上述经纪人表示,5月份,通州区二手房成交均价仍在上涨。而一个月数百套的成交量,几乎是冰点时期月成交量的几倍。

据贝壳研究院(原链家研究院)提供的通州区二手房数据显示,今年3月份,二手房网签678套,均价是43,862元/平方米;4月份,网签894套,均价44,286元/平方米,环比上涨424元/平方米。

去年,北京“3.17”调控政策引发全国新一轮楼市调控潮,中原地产研究中心的统计数据显示,2018年截至5月18日,全国累计发布房地产调控已经超过125次。

网民跟帖称,越调控房价越涨,这就是官方调控要的效果;调控10多年涨了10多年,泡沫越吹越大;只要伟光正(中共)在,必然会拚命挺房价,楼市疯狂……

此前有市场人士分析,中共调控房地产只是短暂减缓房价涨速,但其对房地产和土地财政的依赖,令房价泡沫风险加剧。

北京二手房房价迎来了一年新高。据贝壳找房显示,截至今年5月22日,北京全市二手房均价为60,769元/平方米。

据我爱我家集团市场研究院统计,今年4月份,北京全市二手住宅共网签13,673套,环比3月份上升22.6%。北京二手住宅成交均价环比3月份上涨0.3%。#

责任编辑:杨一帆

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2018-05-24 7:39 AM
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