【大纪元2018年05月25日讯】（大纪元记者彭妮报导）西澳地产研究机构的最新数据显示，由于租金稳定、房源数量下降、租赁数据改善以及待租时间缩短，珀斯房产租赁市场正在引领珀斯整体房产市场的复苏。
西澳房地产协会（REIWA）会长格鲁夫斯（Hayden Groves）表示，2018年第一季度，珀斯的租赁市场已经增强，所有关键指标都有所改善。他说：“珀斯房产租赁市场似乎自2017年下半年一直呈上扬势头，这是非常令人鼓舞的信息，不仅是租赁市场，包括整个房地产市场都在回升。根据传统的趋势表明，房产销售市场会跟随租赁市场而复苏。”
租金中位价
2018年第一季度，珀斯的整体租金中位价为每周350澳元。格鲁夫斯表示，3月是租金持续保持稳定的第十二个月，自2017年4月以来没有发生任何变化。他说：“除了西南地区外，所有地区的租金中位价都保持稳定，在本季度，整体租金中位价每周上涨10澳元至330澳元。”
地产网站reiwa.com的数据显示，2018年第一季度，独立房和单元房租金中位价每周均上涨5澳元。格鲁夫斯说：“独立房租金中位价每周增加到360澳元，而单元房租金中位价则增加到每周325澳元。这两类房产租金同时上涨，这对房东来说是好消息。”
租赁活跃度
第一季度，珀斯租出14,112套房屋。格鲁夫斯说：“该季度房产租赁量比2017年第四季度增长4.2%。每五个地区中就有四个的租赁交易量有所改善，其中珀斯城地区租赁量上涨7.7%和东北地区租赁量上涨6.1%，这两个地区非常突出。”
网站reiwa.com数据显示，East Cannington、St James、North Fremantle、Ellenbrook和Booragoon在本季度租赁活跃度大幅增加。
租赁房源
本季度租赁房源下降4.5%，截至2018年3月底，共有8,508套房屋待租。格鲁夫斯表示，在过去12个月里，珀斯的出租物业数量大幅减少。他说：“与去年同期相比，本季度租赁房源少于18.6%。这可以归因于西澳人口的增加以及城区内新建住宅承建量的减少。”
平均租赁时间
与去年第四季度相比，今年第一季度出租物业时间缩短两天。格鲁夫斯说：“本季度，房东平均需要47天的时间才能找到租客，这比去年第四季度快两天，比去年同期快三天。随着库存租赁房源的下降和租赁活跃度的增加，珀斯租赁市场终于开始重新达到平衡。对于租户来说，在租金上涨之前，现在是获得长期租赁合同的好时机。”
责任编辑：杨新云
