site logo: www.epochtimes.com

天津抢人变抢房 首套房贷上浮10% 二手房涨20万

人气: 1791
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年05月29日讯】(大纪元记者刘毅报导)近来,天津首套房的贷款利率在基础利率之上上浮了10%左右,二套房也水涨船高上涨了10万至20万人民币。

5月16日,天津市宣布“海河英才”行动计划,放宽对各类型人才的落户条件。政策发布后的24小时内,已有30万人办理落户申请。其后,天津官方四次微调落户规定。截至21日,直接落户天津5800余人,2.7万多人领取调档函。

海河英才”行动计划直接使楼市需求大增,抢人大战直接推升了天津楼市

据《证券日报》5月18日的消息称,我爱我家的房地产经纪人透露:以其所在的位于武清区的店面为例,以房价金额1%的业绩计提计算,上个周末该店面共计实现了130万元至140万元的业绩,而在4月完整月度,这一数据仅为24万元左右,业绩大涨逾5倍。

据链家研究院的数据显示,5月16日以来,链家新增带看量持续增长,其中19日、20日周末两天,新增带看量是平时周末的两倍,成交量是平时周末的4倍。

在楼市成交量上涨的同时,目前的首套房房贷利率基本还在10%,有中介表示未来房贷利率有上浮的可能。

《证券日报》5月28日报导说,从去年年底到现在,天津首套房贷款利率没有太大变化,多数银行执行基准利率上浮5%~10%的标准。批贷时间一般为7~10个工作日,放款周期一般为一个月。

据融360监测的数据显示,2018年4月份,大陆首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍。4月份,天津本期首套房贷款利率平均值为5.53%,相当于基准利率的1.129倍。整体来看,天津目前的利率水平略低于全国均值。

融360发布的截至5月28日的数据显示,在14家天津地区的银行中,2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,10家银行为基准利率上浮10%,1家银行为基准利率上浮15%,1家银行为基准利率上浮30%。

有经纪人表示“不排除贷款利率上浮”,催促客户尽快看房。

同时,天津地区二手房问询量以及成交量也都出现明显增长。

据财联社28日消息,天津市内六区,尤其是和平、南开两区,本身面积就很小,又集中了主要的学校资源,没有一手房源,二手房价格直逼北京。5月23日,和平区一链家地产的工作人员告诉记者,附近二手房的价格已有所上涨,前几日由于落户的人开始看房,不少二手房的业主都把总报价调高了人民币10万~20万元。

海外评论人士文小刚则认为,天津“海河英才”行动计划就是以引进人才为名,变相放松楼市调控,以楼市热销带动经济的增长,毕竟房地产在大陆的GDP比重中占到了12%,而近两年天津的GDP在大陆各省市垫底。#

责任编辑:李沐恩

评论
2018-05-29 4:13 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.