【大纪元2018年05月04日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，大陆地产大佬任志强表示，征收房产税，必须先减掉现有的税费，否则会导致税赋不公平。今年中共两会后， 房产税是外界持续关注话题之一。
据搜狐国富智库5月3日消息，关于房产税，今年中共官方在22天之内五次表态，让外界相信，房产税已经渐行渐近。4月22日下午，任志强在“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上就征收房产税发表看法。
任志强表示，1951年之后公私合营，没有私人房屋了，房产税就取消了，变成了工商税、城市维护事业税、附加税、土地使用金、土地出让使用税，耕地占用税等等，“现在我们列出来七八个税种，都是属于房产税这个范围之内。”
“凡是收了房产税的，都不能收其这类的税，房产税你都收了，不就是改善环境吗？维护城市的，你还能收绿化税吗？”任志强说。
任志强认为，不先减税而征收房产税，会导致税赋不公平，他列举如下理由：
第一，现有与房产税相关的税已经很重了，所以要先取消再收才合理，否则就是税上加税。
第二，原有房屋的价格构成不一样，有的交了、有的没交土地出让金，一并收税会很麻烦。
第三，有的交了大市政费、基础设施费、一大堆税费，有的没交。商品房改房交了土地出让金，原来分配的住房改房则没有交土地出让金。
另外，取得房屋产权方式不一样，有人是花钱取得，有人是分配取得，有人是拆迁取得，有人是经济适用住房转换成商品房，但是他没交土地房产税。还有自建房，原来的私有产权房等等，怎么能统一征税呢？
最重要的是，根据1997年23号房改文件，原则是“老人老办法，新人新办法”。所以今天统一征收房产税，几乎是不可能的。
关于按照房产套数征税，任志强说，在最低收入者人群里，拥有第二套产权房的也有7%。他们的房子大半在老城区，房子很破，但是学区房很贵。你要按卖价收房产税，他们交不起，所以几乎是不可能的。
任志强还认为，房产税并不能解决房价问题，反而会提高租金，老百姓更租不起房子了。
另外，任志强质疑按照统一的市场评估的方式征收房产税：中国的住房是在不同时期以不同方式获得的，“现在要统一市场评估的方式解决，一定会出乱子的……”
此前，任志强就房地产税多次发声。
今年1月3日，任志强表示：“我不但认为今年出不了房产税，可能更长时间也出不了房产税，起码现在它要先减掉一些已经附加在房产税上的东西以后再说房产税的事。”
去年12月14日，任志强表示，在政府大把收土地70年租金的情况下，征收房产税就是抢劫。
中共征收房地产税已经讨论多年，却一直未出台。今年中共两会期间，中共总理李克强表示，今年要稳妥推进房地产税立法。
去年12月21日，大陆财经专栏作家孙骁骥撰文认为，地方政府收入渠道减少，负债总量增加，中共加快推出房产税，本质目的是增加地方政府收入。
旅美经济学家何清涟曾撰文分析中共迟迟未出台房产税的原因：有多套房的多是官员和富人；官员有足够能力对政府施加影响；政府相关部门得让政府继续卖地，也不希望再多征税。#
责任编辑：孙芸
