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澳洲房价暴涨前10名城区尽在维州

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【大纪元2018年05月30日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,在过去的12个月里,澳洲房屋中位价涨幅最大的前10名城区全部都在维州,前20名中有18个在维州,前50名中有45个在维州。

澳洲房地产网报导,根据房地产机构CoreLogic公司5月份的《表现最好的城区》(Top Performing Suburbs)报告,墨尔本西部阿德尔(Ardeer)区的独立住宅(house)中位价(632,685澳元)涨幅最大,为35.5%。

其次为库拉罗(Coolaroo)区,该区的独立住宅中位价上涨了34.7%,涨至475,440澳元;再次是梅尔顿南(Melton South),独立住宅中位价涨至400,257澳元,涨幅为34.1%;然后是布罗德梅多斯(Broadmeadows),独立住宅中位价涨至571,824澳元,涨幅为32.7%。

克兰本(Cranbourne)的单元房(unit)中位价涨幅最大,为32.1%,中位价为395,033澳元。

这些数据的考察对象是一个城区中的所有房产类型,该数据被认为是比销售中位价更准确的市场指标。

Advantage Property Consulting房产咨询公司主管瓦伦蒂奇(Frank Valentic)认为,阿德尔和布罗德梅多斯两个地区的房价快速上涨的原因是,这些地区的房价相对较低。

他说:“这两个区都靠近中央商务区(CBD),距其不到15公里,当地以家庭住宅为主,这意味着它们对年轻家庭以及投资者都具有吸引力。”

瓦伦蒂奇相信,在下一个10年周期里,这两个城区的面貌将与从前大不相同,就像整个墨尔本前后10年的变化一样。

布伦斯瑞克西区(Brunswick West )是全澳房屋中位价涨幅最大的前10名城区中唯一的一个内城区。

Jellis Craig房地产经纪公司菲茨罗伊(Fitzroy)区主管艾尔森(Rob Elsom)指出,在过去,人们认为布伦斯威克西区离主要的电车路线和购物场所太远了,生活不够方便。而现在,人们意识到了当地房产的价值,那里拥有真正的家庭住宅 ,而且去哪里都方便。

CoreLogic公司研究主任劳利斯(Tim Lawless)认为,维州房地产市场的主导地位显示,维州的房价长期以来一直在上涨。

他说:“在过去12个月里,维州房屋中位价的涨幅在最高35.5%和最低23.2%之间波动;而在过去5年里,则在最高122.7%和最低46%之间波动。”

澳洲房屋中位价涨幅最高城区:

排名 城区 房产类型 年涨幅 中位价(澳元)
1 Ardeer 独立住宅 35.5% 632,685
2 Coolaroo 独立住宅 34.7% 475,440
3 Melton South 独立住宅 34.1% 400,257
4 Broadmeadows 独立住宅 32.7% 571,824
5 Cranbourne 单元房 32.1% 395,033
6 Patterson Lakes 单元房 30% 612,856
7 Campbell field 独立住宅 29.8% 533,929
8 Doveton 独立住宅 28.9% 527,527
9 Melton 独立住宅 28.6% 390,327
10 Brunswick West 独立住宅 27.8% 1,167,425

责任编辑:李欣然

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