【大纪元2018年06月01日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）珀斯有些最不据吸引力的地方，却给予房主最丰厚的租金回报。投资者不指望这些廉价土地增值有多高，但租金回报率却达到了6%。
据澳洲新闻网报导，Mandurah的Coodanup租金回报率达5.8%、Greenfields 5.7%，这两个区是12个月中珀斯回报率最高的，尽管其位居最弱势群体之中。
据澳洲统计局数字，那里家庭每周收入仅为：Coodanup $830、Greenfields $948，约为西澳周平均收入$1595的半数，成年人几乎无人上完10年级，比西澳平均数高出一倍。
同样道理，去年10个租金回报率最高的区，几乎均属收入最低20%的区。
Coodanup 区平均房价24万5,000 ，租金年回收1万4,300，相当于18年即可收回全部投资，几乎是平均数30年的一半。相比而言，Applecross区的中位房价，每年只能收回租金1.6%，165万的房价，租金收入2万5,740，需64年才能收回本金。
但是，动量财富（Momentum Wealth）研究顾问Shaun Strickland警告说，不要仅根据租金回报率这一个指标就冲上去买房子。回报率也许高，但长线资本增长却为廉价土地所限制。
REA Group 集团首席经济师Nerida Conisbee 说，不同战略适合于不同投资者。“目前，珀斯房产市场已初步复苏，重要郊区价格已上扬，”她说，“寻求资本增长的投资者，需注意这些地区。想要回报率高的人，则到那些社会经济底层去寻找”。
责任编辑：高敏
