【大纪元2018年05月05日讯】5月7日开始，北京市多家银行将再次上调第一套房贷的利率，购房者将会多付出买房资金。
据凤凰网财经5月5日消息，北京市部分银行首套房贷款利率从下周开始将在央行基准利率基础上上浮10%（即基准利率的1.1倍，年化利率为5.39%），二套房贷款利率政策多数银行维持不变，仍为此前的基准利率上浮20%（即基准利率的1.2倍，年化利率为5.88%）。
其中建行北京分行于5月7日开始上调，首套从1.05倍调到1.1倍，二套不变。中行北京分行则比建行北京分行要晚一天，新房贷利率将自5月8日起执行。北京银行给出的调整时间为下周。而招行北京分行方面，目前并没有具体确定首套房利率调整的时间表。
房贷利率上调首先影响到的是购房者，他们又要为房贷多付出利息了。
和原来贷款利率在基准利率上浮5%（即基准利率的1.05倍）相比，现在同样贷款金额为100万元（人民币，下同）、还款期限30年的北京地区首套房贷：
等额本金方式还款，首次还款金额从7069.44元，调整到7269.44元；本息合计需将要多支出3.61万元。
等额本息方式还款，每月还款从5460.25元升至5609.07元，今后每月需要多还148.81元；本息合计则需要多支出5.36万元。
如果还款期限是20年期，300万元的房贷金额：
等额本息方式还款，每月还款从20,048.10元，升至20,450.68元，今后每月需要多还402.58元，本息合计则需要多支出9.66万元。
等额本金的方式还款，首次还款金额从25,375.00元，调整到25,975.00元，提升了600元，本息合计需要多支出7.23万元。
报导说，目前，北京市不是所有的银行都实施来了首套房贷在基准利率基础上上浮10%的政策。浦发银行首套房贷在基准利率基础上上浮15%（即基准利率的1.15倍），二套上浮20%。光大银行北分与东亚银行北分，首套房贷利率在央行基准利率上上浮20%（即基准利率的1.2倍）。
据融360截至4月30日的统计数据显示，在北京地区的28家银行（包括外资银行），其中有19家（即67.86%）的商业银行采取了“首套房上浮10%，二套房20%”的房贷新标准。
《中国经营报》今年2月份曾经刊文对此进行了分析表示，银行之所以主动上浮利率，主要在于银行没钱和监管层对银行的监控日趋严格所致。一方面，现在往银行里存钱的人变得越来越少了；另一方面，银行理财业务被严查，这是最主要的原因。在严查之下，银行只能表外资产转表内，表内很难消化。所以部分到期理财产品挤占银行表内贷款，而且不能完全续上，企业没钱导致银行没存款，存贷比一卡，更没额度了。银行只能向个人房贷下手，将利率上浮。
责任编辑：刘毅
