【大纪元2018年06月12日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，大陆房地产大佬任志强在演讲中，看涨大陆房价，称想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。
据陆媒报导，6月9日，在厦门由泰禾集团举办的“对话任志强 论道大厦门”城市发展论坛上，任志强做了长达1小时的演讲。
任志强在演讲开始时说，10多年前，有朋友问我要不要买房，那时听我话的人都发财了，有些人现在还问我要不要买房，我基本就不回答了。
以下是任志强演讲中的一些观点：
“调控房价的政策有一个问题——即以平均数调控房价造成的失真，多数国家重视中位数，而非平均数，因为平均数容易受极端值影响。在全国范围来看，重点城市房价下跌，但全国上涨，这是搞平均的后果，扭曲了价格信号。
“2017年，全国房地产业人均税收24万元，人均利润31.5万，就业人数275万。经济离不开房地产。
“楼市调控并无法律依据，它破坏了市场经济体系。政策引发的不确定性，是当下房地产商最头疼的问题。
“正因为调控：不买房的人也会去摇号，因为号转卖就是钱；感情好的夫妻离婚了，买房资格就是钱。”
今年第一季度是大陆全国平均房价有史以来上涨最快的，上涨了8.5%，非常高，“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨得那么快。”
另外，任志强说，“现在厦门买房还是好时机。”
任志强演讲结束后，针对现场“我现在要不要买房？”的提问，任志强说：任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。
针对未来十年房地产市场怎么样的提问，任志强认为，城市化进程无法抵挡，房地产市场的未来根本不用担心。目前，中国的独居人口已达7,500万，而未来按照全球的发展规律来看，中国的独居户或将发展到25,000万户。这表明，未来房子的需求空间越来越大。
近期，任志强多次就大陆楼市公开发声，预言房价会涨。
如，5月18日任志强表示，未来20年中国要把城市化完成率达到70%，这意味着，农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。
“流动产生需求，价格来自于需求。所以，中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。”
“官方出台调控政策以后，很多人担心房价是不是会跌了，其实越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？”
“所以各种政策加码的时候，就形成了很多地区一、二手房价倒挂现象。如，二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”
4月22日，任志强表示，“很多人问我到哪里买房子，其实政府已经告诉你了。”
据大陆官媒6月11日报导，去年全国楼市调控大概是250次，今年1至5月，调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。而楼市密集调控的背后是房地产市场整体热度上升。
网民则跟帖称，政府说一套做一套，在其密集调控下，终于养成了全民炒房的意识；调控就是告诉大家这房子肯定会涨，为涨价打广告；房价越调控越涨，也许这是官方的真实目的。#
责任编辑：孙芸
