site logo: www.epochtimes.com

Westpac:房价增幅将降为零 贷款或再松绑

奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot& Thompson的数据显示,今年5月,尽管奥克兰市场销量有所回升,但平均价和中间价均连续第二个月下跌。
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年06月12日讯】(大纪元记者温妮综合报导)随着冬季来临,新西兰房市似乎也开始步入冬眠状态。政府估价局(QV)和Barfoot & Thompson公司的数据显示,全国和奥克兰市场均趋于稳定。Westpac银行预计,年底前房价年增幅将放缓为零,央行将进一步放宽贷款限制。

今年5月,QV房价指数下跌0.1%,全国主要城市中,唯有达尼丁呈增长态势,月环比增长1.1%,季度增长4%。就连此前增长强劲的惠灵顿,月环比也下跌1.3%,陶朗加季度环比下跌0.9%,奥克兰和基督城季度环比基本持平。

过去3个月全国住宅物业价值略增0.8%,低于4月份的季度增幅1.1%,年增幅也从4月份的7.6%降至6.9%,目前均价为67万7996元。奥克兰同比仅增长1%,季度环比略增0.1%,目前均价为105万元。

奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot的数据显示,今年5月,尽管奥克兰市场销量有所回升,但平均价和中间价均连续第二个月下跌。

Barfoot公司过去3个月价格变化

3月

4月

5月

平均价

$931,292

$930,223

$918,465

中间价 $860,000 $830,000

$820,000

Barfoot公司董事总经理汤普森(Peter Thompson)表示,从目前的水平来看,买家确信价格或已触底,而卖家则意识到市场不会反弹至一年前乃至更高水平。

Westpac银行《每周评论》指,一系列新政策将在未来数年内对住房需求带来重大影响,包括已于3月底生效的明线测试规则、或于下半年生效的海外买家禁令,以及即将出台的分阶段取消负扣税政策。

Westpac银行表示,4月份房价及销售数字已经显示出一些放缓迹象,预计未来6个月的累积证据将解除央行的顾虑,从而进一步放宽贷款限制。但该行经济师们预计,LVR限贷令不会完全被取消。

央行在近期发布的《金融稳定报告》中表示,在11月份发布下一次《金融稳定报告》前,不会考虑进一步放宽贷款限制。

责任编辑:易凡

评论