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加拿大千禧一代房贷量下降

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【大纪元2018年06月14日讯】(大纪元记者刘海英多伦多编译报道)根据信贷局TransUnion的数据,虽然加拿大人的债务水平不断增高,但付款情况良好。但是加拿大千禧一代的房贷量急剧下降,这表明蹒跚而行的加拿大房地产市场可能会进一步疲软。

据HuffPost报道,信贷局TransUnion的最新数据显示,在2017年最后一个季度与2018年前三个月之间,加拿大千禧一代新的抵押贷款发放下降了19.5%。当时联邦开始实施严格的房贷规则。

与其他年龄组相比,千禧一代的下降更剧烈。全国而言,抵押贷款下降了8.8%,在战前出生的老人中,抵押贷款实际上增长了7.8%。

信贷局研究和分析主任法比安(Matt Fabian)在声明中说,“年长的一代可能用住房的价值做抵押再度贷款来维持他们的生活方式,而千禧一代可能发现自己买不起更昂贵的住房,因此选择价值较低的房子。”

法比安认为,抵押贷款的下降引发了一些问题。 “消费者是否对新的房贷规则采取观望态度?他们是否在评估对房价的影响?人们可能会认为消费者会在新规定生效之前急于购房,以确保他们有资格获得最高的贷款额度,但他们似乎没有这样做。”

千禧一代把他们的注意力转向价格较低的公寓,这可能解释了为什么公寓市场在过去的一年中比单户住宅表现更好。

但抵押借款的减少,尤其是千禧一代的房贷下跌,表明未来几个月房地产市场将面临进一步下行压力。

TransUnion的报告显示,加拿大首次购房者的平均年龄为32岁,首次购房者的平均家庭收入为8.5万元。

总体而言,该报告发现,尽管债务水平不断增加,但加拿大人仍能很好地支付债务。2018年初,非抵押贷款债务较去年同期增长4.5%,达到平均2万9181元。尽管新的抵押贷款有所下降,但新抵押贷款的平均规模增长了3.5%,达到28万4000元。

同时债务拖欠率正在下降。去年年底,逾期60天或以上的拖欠率为0.5%,较上年同期略有下降。 90天的非抵押贷款拖欠率也略有下降,至5.4%。

责任编辑:周行

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