【大纪元2018年06月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）五月份达拉斯地区房屋销售激增，并创下新纪录。
根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据，五月份的房屋销售比2017年同月增长9％，房地产经纪共售出了11,302栋二手单户房屋，是北德州有史以来最高的单月销售数字。
在房屋销售活动飙升之际，中位数房价和2017年五月份相比仅上升了5％，达到266,500美元，但仍创下达拉斯地区有史以来的最高纪录。
在五月份之前，达拉斯地区的房价上升趋势已经转向缓和，五月份的房价升幅只有去年五月份的一半，去年五月房价的同比升幅达10%。
另外最新的销售数据显示，五月份小房屋价格上涨的趋势仍然延续。
而较昂贵的房屋的价格变化实际上已经持平了，低价位的房屋却由于库存非常有限，因此是升值最多的部分。
达拉斯地区价格低于180,000美元的房屋销售在2018年大幅下跌，原因是市场上廉价的房屋非常紧缺。
达拉斯住房分析机构Residential Strategies Inc公司的特德·威尔逊(Ted Wilson)说：“在较高价位上有充足的房屋库存，甚至比以往还多。而廉价房屋的供应却非常紧张，因为来自千禧代及投资者的需求远超供应，以至这些房屋刚一上市就马上被买走。”
今年房屋销售增幅最大的是价格在20万美元至50万美元之间的房屋。
今年头五个月达拉斯地区的累计房屋销售和去年同期相比增长了4%。在五月份通过房地产经纪人的多重上市服务上市待售的房屋共有超过22000栋，比去年同期增长13％。
虽然上市待售的房屋是有增加了，但市场上的房屋库存仍只有2.5个月的供应量。而六个月供应量的房屋库存才被认为是一个平衡的市场。
| 北德州五月份房屋销售状况 | ||
| 二月份数字 | 同比变化 | |
| 销售数量 | 11,302 | 9% |
| 销售中间价 | $266,500 | 5% |
| 市场上出售所需天数 | 39 | 3% |
| 未完成销售 | 11,161 | -1% |
| 上市待售房屋总数 | 22,425 | 13% |
责任编辑：李元
