【大纪元2018年06月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）专家警告道，除非废除房东无理由驱逐的权利，否则新州对租房法律的大幅改动将无法产生影响。
据澳洲Domain房地产网消息，在对房屋出租法规进行二十多年来的首次全面改革之后，新州创新与优化管理厅长Matt Kean将在未来几个月内宣布这一变更。
根据人口普查数据，悉尼当前的租房者比以往任何时候都多，有34％的人租房居住。
新南威尔士大学城市未来研究中心的研究员Chris Martin说：“无理由驱逐权利破坏了所有其它租房法规，当考虑到维护租客的权利时，这一条会笼罩在人们的头上。”
根据Martin的说法，不废除无理由驱逐权利可能会使所有改善租房者安稳性的尝试无法生效，他认为这才是政府应该着手的最重要的租房改革。
新南威尔士州公平交易署两年前对住房出租法案进行的法定审查提出了27项建议，旨在制定租户和房东之间的适当利益平衡的现代化法律。
虽然一些如租户押金在线登记等较少争议的问题已经修订，但其它复杂问题，如为家庭暴力受害者提供更多租金保护等尚未被触及。
新州租户协会的倡导者兼研究员Leo Patterson Ross表示，除非该条款得到解决，否则这套变更将不会产生任何影响，这将是根本上权力平衡的混乱。
代表Newtown选区的绿党议员Jenny Leong最近在议会发表的一次演讲中，概述了绿党的优先修改事项，将房东的无理由驱逐权利放在了首位。
她表示在她的选区、州长的选区、住房厅长的选区，情况都一样，租房者是大多数，他们需要得到更多的保障。
Leong说：“这是一个严重的问题，现在人们是长期租房者，他们需要获得安稳的保障。我们需要认识到有必要进行改革以取得平衡，让租房者有安全感，能够拥有一个安稳的住房。”
她表示，应按照消费者物价指数来限制房子每年租金的增幅，建立租房标准，提高家庭暴力案件中租户的灵活性，并为生活在共享住房的人提供更好的保护。
根据Martin的观点，如果政府修改成更为具体的终止租约的理由，如房东需要装修房子或自己需要搬入居住，那么无理由驱逐权利的改变不会损害房主的利益。
Ross认为，这次审查是新州自由党与国家党联合政府向前迈进的一大步，他们认识到了租房变化的有关问题。 但他认为，虽然工党支持从立法中撤销房东的无理由驱逐权利，但看起来州政府并不愿意解决这个关键问题。
Kean则表示，政府需要关注如何改善租户的生活。他说：“政府已经承诺加强对家庭暴力受害者的保护，为租户提供更公平的租赁中断费用，并加强他们要求维修的权利。”
责任编辑：简沐
