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分析师:低利率不会长久 注意购房能力

储备银行在本月发布的《金融稳定报告》中表示担忧,全国8%的家庭所欠债务占全国住房总贷款的40%。分析师们提醒说,低利率不会永远持续下去,购房时需注意自身的购买能力。(Canva.com)。

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【大纪元2018年06月03日讯】(大纪元记者温妮报导)分析师们提醒购房者,低利率不会永远持续下去,购房时需注意自身的购买能力。不然的话,一旦利率上涨,可能会难以承受。

储备银行在本月发布的《金融稳定报告》中表示担忧,全国8%的家庭所欠债务占全国住房总贷款的40%。

1998年,新西兰家庭平均债务相当于家庭收入的46%,但2017年年底,家庭债务相当于收入的168%,近期更是高达350%,很多首次置业者甚至高达5倍或更高。

据Stuff新闻网报导,房地产信息网站Homes.co.nz算了一笔账,如果贷款人只付利息,以5%的房贷利率计算,购买奥克兰中等价位住房可能每月需要偿还3185元。相比之下,惠灵顿中等价位住房每月需要偿还2509元,基督城为1556元。

不过,如果利率回升至2008年的10.72%,那么还贷额将急剧增加:奥克兰贷款人每月还贷额将增至6827.21元,惠灵顿将增至5379.62元,基督城将增至3337.63元。

而1987年利率曾高达19.72%,要是那样的话,奥克兰贷款人每月需支付12,559元。

Homes.co.nz网站首席数据科学家林特恩(Tom Lintern)提醒购房者,对市场进行研究,并在自己财力范围内购买至关重要。

ANZ银行经济师巴格利(Cameron Bagrie)则表示,借款人总是存在利率风险问题。目前风险不高,但通胀和利率威胁在积聚。

经济预测机构Infometrics经济师威尔沃特(Mieke Welvaert)说,利率存在上行压力,明年可能会推高30至50个基点。

不过,ASB首席经济师塔夫利(Nick Tuffley)说,储备银行数据显示,新增贷款中具有高风险特征的贷款份额正在减少。

责任编辑:徐亦扬

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