持续调控 大陆房价指数仍回“偏热”区间

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【大纪元2018年06月20日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)在官方持续调控背景下,近期,大陆楼市高烧消息不断,全国房价指数重回“偏热”区间

综合陆媒6月19日报导,近期,楼市活跃度上升。6月16日,在北京南四环某楼盘售楼大厅内,有三五组看房客户,样板间内也不断涌入看房者。至当日17点,售楼经理称已经接待了约20组看房客户。

“虽然是端午节假期第一天,但是来看房的客户并不算少。”该经理说。

“当前该楼盘在售的是精装修‘准’现房,最早今年底可交房。”“整个楼盘均价每平方米8万元。”据上述售楼经理介绍,开盘一个半月以来,已经卖出两百余套,目前还剩140余套在售。

而来自克尔瑞广州数据显示,6月16日至18日,大陆端午节小长假期间,广州楼市火热,11个区一手住宅网签1,082套,环比升62%,同比升309%;网签均价3,1951元/平米,环比涨50%,同比涨13%。广州一手住宅网签量及网签价,均刷新近五年来的新高。

中原地产研究中心统计数据显示,以6月1-17日的市场成交量数据看,二线城市环比继续上升,平均上升8%,同比上涨接近30%,其中热点城市主要有杭州、南宁、南京等城市。

6月的土地市场成交也仍然在高位。6月1-15日,排名最高的城市杭州土地成交额高达1,446亿,8个城市半个月土地收金超过500亿。

同策研究院数据显示,其监测的15个二线城市,5月商品住宅供应量为1,148.98万平米,环比上涨47%,同比上涨21%;成交面积为1,421.52万平米,环比大幅上涨12.6%,同比上涨8%。

报导称,据上海易居房地产研究院研究员詹毅凡介绍,当前全国房价指数环比增幅在连续10个月停留在“合理”区间之后,已经重新回到了“偏热”区间

“目前全国房价环比增幅连续3个月扩大,且已达到近19个月的最高值。二线城市的同比增幅也有所反弹。”詹毅凡说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期市场确有回暖迹象,总体来讲,类似北京市场的需求并没有减少,此前不过是部分需求被压抑。

川财证券分析师徐伟平认为,目前,供不应求的市场格局并未改变,房价上涨压力犹存。而部分三四线城市市场热度持续提升,房价、地价快速上涨。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前大部分城市成交量环比上涨,6月市场继续上行,整体看,部分城市出现了同比上行。从趋势看,6月全国热点城市的市场活跃度会有所提高。

日前,中共国家统计局的数据也显示出近期一线城市房价有上涨的趋势。从环比看,5月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。

70个大中城市,5月新建商品住房环比上涨的城市为61个,而4月份房价上涨的城市为58个。

据大陆官媒6月11日报导,去年全国楼市调控约250次,今年1至5月,调控已经约有160次。而楼市密集调控的背后是房地产市场整体热度上升。

日前,中国建设银行董事长田国立透露房价降不下来的真正原因是:房价真控下来,银行害怕,房地产商害怕,相关部门也害怕……

责任编辑:孙芸

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