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伦敦这里的房价涨速全国居首

Dulwich在1995年1月至2017年9月间,房价上涨居全英格兰之首。(Getty images)

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【大纪元2018年06月20日讯】(大纪元英国记者站报导)如果有人问你,过去20年里,英格兰的哪个地方房价涨得最快,你可能会说是Hackney或者Newham。但是据《每日电讯报》报导,伦敦东南的Dulwich其实才是货真价实的冠军。

报导说,房产中介莱坊国际(Knight Frank)的调查发现,Dulwich在1995年1月至2017年9月间,房价上涨了1,150%,居全英格兰之首。而这个时期,英格兰和威尔士的房价平均上涨436%,伦敦房间平均上涨698%。

Dulwich在伦敦算是一个比较低调的地点,这里包括高端的Dulwich Village、时尚的East Dulwich、Herne Hill的一部分、Camberwell和目前很受欢迎的Peckham。为什么这里的成功能够维持20年呢?

房屋可谓物有所值

Dulwich的大部分地区甚至不通地铁,只能乘坐Southern Rail的火车,这也是人们经常抱怨的地方。但是这里还是深受买房者和居民的喜爱。

莱坊国际的TomBill表示:“这里有很多非常好的学校、足够的绿地,土地所有者Dulwich Estate的管理非常严格,而且伦敦东南仍然比伦敦的西南更加物有所值。”这里拥有多家优秀的私立学校,比如Dulwich College,Alleyn’s and James Allen 女子学校,以及多家高质量的公立学校。

地区日渐完善 房价上涨

当然了,这里现在可能有点贵了。根据莱坊国际的调查,Dulwich Village (SE21 7)的平均房价已经达到175万镑,而SE22地区(East Dulwich)房产的转手率较高,平均房价在61.4万至69.3万镑之间。

20年前,East Dulwich最主要的街道Lordship Lane上面三卧室维多利亚时代修建的排房,价值大约20万镑,但是现在这样的房子价值已经达到100万至125万镑了。

原先,这条街道非常平庸,好餐馆的数量屈指可数,但是现在它已经跟Clapham的Northcote Road 一样,拥有多家独立商店、有机食品商店、美食酒吧和属于本地人的电影院Dulwich Picturehouse了。

多位名人来此投资置业

在这里置业和投资的名人也很多。Broadchurch的女演员Olivia Coleman表示,她最好的投资是在East Dulwich买了一套公寓,出售的时候获利丰厚,然后她本人也搬到了Peckham。其他名人包括Iain Glen、James Nesbitt和Helen Lederer。

45岁拥有一家食品礼品包装生意的Suzie Godfrey和丈夫以及两个孩子在2009年买下了East Dulwich火车站附近一栋四卧半独立别墅,花费52万镑,经过两次扩建后,这栋别墅现在已经价值140万镑了。

最受欢迎的几个地方

房产中介Kinleigh Folkard & Hayward的Paul Bent表示,当地最受欢迎的街道包括Elsie Road、Melbourne、Chesterfield Grove和Ashbourne Grove。

他表示,当地最常见的买房者是有小孩的家庭和年轻的专业人士,首次买房者通常寻找的是50万至55万镑带花园的两卧公寓或者40万镑左右的一卧公寓。

而对于财力比较雄厚的人,他们更喜欢Dulwich Village,那里有古香古色的收费亭以及一些有特色的商店,包括Gail’s面包房以及狄更斯曾经喝过酒的Crown & Greyhound Pub,还有历史悠久的Dulwich画廊以及景色秀丽的Dulwich 公园,人们可以在公园里骑马,在湖泊上泛舟。

如果你想在Dulwich寻找物美价廉的房子,那么请选择Dulwich和Peckham Rye以及Nunhead Village交界的地方,还可以选择West Dulwich、Honor Oak Park和Forest Hill。◇

责任编辑:文婧

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