【大纪元2018年06月21日讯】（大纪元记者林骁然综合报导）今年11月大选，一项影响加州人生活的“可负担房屋法”将进行全民公投。这项法案将把所有出租房屋，列为组务管控的目标，目的是抑制租金上涨，推翻1995年开始实施的“柯斯塔-霍金斯法案”。
由租客权益团体发起的这项“可负担房屋法”(Affordable Housing Act)的公投案，日前已经搜集到足够签名，并通过加州州务卿办公室的审查，将于今年11月大选交予选民投票决定。法案支持者认为，扩大租管范围，有助于解决加州目前的住房危机。反对方认为，全面推行租管，只能令租房供给减少。
资深地产经纪朱陆仪辉对此公投提案内容评价说：“根本上是漠视了所有屋主房地产拥有权。你可以买这个房子，你没有权说怎么用这个房子。你没有权把你租出去的房子拿回来，自己住都不可以。”
这一公投提案，目的是要推翻加州1995年开始实施的“柯斯塔-霍金斯法案”(Costa-Hawkins Rental Housing Act)。该法案容许房东在租客搬离后，将租金调涨到市场价格，并规定1995年以后建造的房屋不受组务管控，被认为是加州房东的最后一道保护屏障。
去年10月，斯坦福大学（Stanford University）研究机构发表的研究报告也显示，长期来看，严厉租管政策反而会加剧可负担住房危机。
朱陆仪辉说：“这个提案也是像很多的其它的提案一样，是根本就不能针对主要的问题。而且是更加会把缺货的危机，火上加油。”
今年年初，在民主党议员的推动下，一项类似的法律提案在地产界和房东团体的强烈反对之下，未能获得通过。◇
（此文发表于1191D期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
