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新锐东湾地产经纪:Anthony Pi

东湾房产经纪:洞察房市先机,帮买家快买快赚

东湾房地产经纪毕惠凯(Anthony Pi)帮助众多投资人在房市上获利。(Shutterstock)

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【大纪元2018年06月23日讯】(大纪元记者余亨之旧金山湾区报导)工程师出身的毕惠凯(Anthony Pi),自购7栋投资房,4栋加建翻新房,获利丰厚。全职做地产经纪后,他视野开阔,擅长数据分析,帮许多工程师快速找到置业良机,几个月内获得10%~15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区,做商业地产投资,赚钱不用交税,他也服务客户开始做这方面的投资。

新锐东湾房地产经纪:毕惠凯(Anthony Pi )

毕惠凯(Anthony Pi)做工程师时,就崭露了他做房地产投资方面的天赋。他曾自购7栋投资房,现在都已翻番增值;此外,他还自购4栋独立屋,加建翻新后出手,获利甚丰。

Anthony在RE/MAX公司做全职房产经纪,一年半连卖七套房子,成为公司的销售新星。他做房产交易的最大特点,就是善于房市分析,研究房市最新政策,抓住置业良机,让买家的投资在短期内明显增值。精于数据研究的湾区工程师非常信赖他,每买完一栋房子后,就与他一起分析下一个投资机会,乐此不疲。

独具慧眼,东湾三室屋4个月增值5万

在Palo Alto工作的工程师赵先生,住在Hayward,他非常渴望在Palo Alto购买一套房子,因资金有限一直难圆购房梦。经过Anthony详尽分析后,赵先生选择了Fremont与Ardenwood交界处的一套三室房,面积1,630呎。这里只要经过84号公路,十几分钟即可到达Palo Alto。

2017年11月,Anthony出价89万为赵先生抢到了这套三居室房。今年2月,他邻居的两室房,94万售出。短短4个月,赵先生的房价涨了10%。赵先生非常满意,认为Anthony对房市的分析准确,独具慧眼。

Manteca新房,4个月赚5万

2017年12月,Anthony帮工程师陈先生在曼特卡(Manteca,湾区东边约50英里,San Joaquin County的城市)买了一套新房,当时建商开价48万,经过Anthony的精准房市分析,建商同意以45万成交。今年4月,陈先生以50万的价格卖掉新房。在Anthony的帮助下,他短短4个月就赚了5万。

东湾Livermore法拍屋,4个月赚6万

Anthony又帮工程师雷先生,用36万的低价买下Livermore的一套法拍屋。房屋因空置时间长,墙面不少地方已经剥落,地毯也发霉了,甚至房屋里的水管都被偷了。

Anthony请装修队为他粉刷了墙面,地毯换成实木地板,水电重新修好,房屋装修用了4个月时间,花费6万元。2015年5月,翻新后的房屋以48万售出,雷先生4个月赚了6万,他非常佩服Anthony在地产投资方面的天分。

东湾Dublin独立屋,5个月增值15万

2017年12月,Anthony看中Dublin的一套独立屋,两个工程师出资与他合伙购房。他们三人共出价66万,装修花费6万左右,一共投资72万。目前独立屋正在上市,已有人下offer报价87万,5个月房屋增值15万。

毕惠凯与两个工程师合伙购房,5个月升值15万美元。(东湾房地产毕惠凯提供)

像这样自己不买房,专门投资与Anthony一起购房的工程师也不少。他们通常每人每个房屋投资10万元,加上贷款与房屋装修的时间,一套房屋4个月就能翻新卖掉,回报率高达10%~15%。房子过户给买家后,Anthony就分红给合伙人。

装修活干的好,价格还优惠两成

Anthony购买的房子多数都存在一些问题,也有被房客蓄意破坏的,需要重新装修。他拥有一支来自Stockton的墨西哥人装修施工队,经验丰富,勤奋耐劳,活做的好,价格非常优惠。

上文说到的三居室4个月增值5万的赵先生,后来装修房子,他也咨询了南湾墨西哥人和一些华人装修队伍的报价,发现Anthony的Stockton墨西哥人装修队的报价,比其他施工队至少便宜两成。施工结束后,赵先生发觉他们活干的好,没得挑。这支质优价廉的装修队伍,也是Anthony置业投资能大幅升值的一个重要原因。

东湾做商业地产投资,赚钱不交税的地区

善于研究投资市场的Anthony,发现川普新税改中对于一些“贫穷区域”,有税收减免政策。想避税的人或公司,可以把股票、房地产或者其它商业项目赚的钱,转移到政府指定的这些贫穷区域,兴建酒店、旅馆、商场、娱乐设施等,十年以后这些项目卖掉套现的钱,不用交税。登录网站(https://www.cdfifund.gov/)可以看到湾区许多县、市都有一些特定的“贫穷区域”。

Stockton市也有不少这样的免税地区。据Anthony分析,Stockton的人口数量大、收入低,同时外来人口不断迁入,对房屋的需求量越来越大。Stockton近两年房价涨了五成,Anthony多年前在Stockton自购投资的房屋,每套都增值一倍以上。这里的房地产投资(地点选择对了),极具升值潜力。

能帮你买到房的地产经纪很多。可是像Anthony这样,帮你在短期内获得高额投资回报、让你少交税、知道哪里可持续投资置业的地产经纪并不多。Anthony的服务理念:一定要告诉客人真实的信息,让客人的每一笔投资都有价值!#

东湾房地产毕惠凯(Anthony Pi)联系方式
地址:39644 Mission Blvd., Fremont CA, 94536
电话:408.910.1438
执照号码02040659
Wechat:a4089101438

本文刊载于旧金山6月9日地产版

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责任编辑:李欧

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