【大纪元2018年06月28日讯】在官方持续调控下，大陆楼市仍火热，房价高涨。近日，大陆资深房地产专家孟晓苏表示，“房价越调越涨，因为调反了。”
据中新经纬客户端6月28日报导，今年以来大陆各地陆续推出160余项楼市调控政策，但同时，西安、郑州等城市的房地产价格节节攀升。
报导称，本轮楼市调控始于2016下半年，至今已经1年多时间，在“五限”时代下，即使是地方政府不停地发布各种楼市调控政策，房地产市场也没有完全沉寂下去。而进入2018年，多地楼市都有回暖迹象。
中共官方数据显示，2017全年商品房销售面积169,408万平方米，商品房销售额133,701亿元，以此计算，全年商品房销售单价约为7,892元/平方米。
2018年1—5月，商品房销售面积56,409万平方米，商品房销售额48,778亿元，销售单价约为8,647元/平方米。即今年前5月，全国商品房销售单价上涨了755元/平方米。
报导称，近日，中共原房改课题组组长、中房集团公司前董事长孟晓苏表示，通过上述简单的数据对比可以看出，房价仍在缓慢抬升，“房价越调越涨，是因为调反了，人为压制需求是不起作用的，应该主动增加供应量。现在来看，之前的‘紧缩银根’‘紧缩地根’的做法是有误的。”
这些年，孟晓苏一直认为，房地产市场的土地供应量不够，且供应结构也需要调整。工业用地供应太多，住宅用地的比例过低。
谈及现在的楼市限价，孟晓苏认为，想通过人为压低价格的方式去满足低收入群体的住房需求，而不去建设保障房，这种做法是存在问题的。在房价普遍较高的今天，各个城市都应该加大供给保障房、租赁房。
孟晓苏还认为，快速推进的城市化进程表明，还有大量的农村人口将涌进城市，而城市人口也存在很多改善型需求，中国房地产市场需求还很大，“未来房价上涨的概率大于下跌的概率。”“房价的节奏是一年上涨，两年调控，而新的周期又在眼前。”
据公开资料，孟晓苏是北京大学经济学博士、中国企业联合会执行副会长、中国房地产协会副会长、中国房地产开发集团前董事长。
而在官方密集调控下，大陆房价高涨，抢房潮频爆的原因为外界持续关注。
6月中旬，中国建设银行董事长田国立公开透露房价降不下来的真正原因是：房价真控下来，银行害怕，房地产商害怕，相关部门也害怕……
5月18日，大陆房地产大佬任志强公开讲话直指炒房潮背后的原因是中共： “越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？”“二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”#
责任编辑：李文慧
