【大纪元2018年06月05日讯】（大纪元记者周行综合报导）多伦多房市5月份又跌了。多伦多地产局委托益普索（Ipsos）做的一个民调发现，69％的受访者表示，政党应对住房负担能力的政策，会影响他们6月7日投票给谁。
这项民意调查于2018年5月18日至5月22日期间，对1,200名大多伦多地区居民进行了网上调查，其中416地区500人，905地区700人。
结果发现，在9个列出的问题（医疗保健、政府支出/平衡预算、税收、住房负担能力、能源成本、经济、交通、环境/气候变化、加强社会服务）中，25%的受访者认为，住房负担能力是他们最关心的2个选举议题之一。
对于住房负担能力议题，69%的受访者认为，政党在这方面的政策会影响他们在投票日具体投票给谁。其中35%的人称影响“强烈”，34%的人称影响“一般”
在多伦多购买房产时有2个土地转让税，一个安省政府收，一个多伦多市政府收。民调发现，77％的大多地区居民支持减少省级土地转让税，68％支持完全废除此税。
目前政府冷却房市的政策主要是抑制需求，比如去年4月份开始实施的15%外国买家税。现在开始有更多专家认为，增加住房供应是使房市健康发展的更有效办法。
该民调发现，56%的受访者认为，政府政策应该同样重视增加住房供应及减少住房需求。很少有人认为政府应该只专注于减少需求。
保守党承诺增加经济适用房的供应量；自由党承诺与开发商、市政府及其他利益相关方合作，以实现小规模住宅集约化，即增加人口密度；新民主党承诺打击住房投机，彻底改革政府的分区规定。
多伦多地产局周一公布的报告显示，大多伦多地区今年5月份的房屋销售数量比去年同期下降了22.2%；平均销售价格下降6.6％至805,320加元；新上市待售的房产数量同比下降26%至19,002套。
新上市待售的房产数量下降率高于销售数量的下降率，这意味着，买家之间的竞争会更激烈。这看起来支持民调的结果，即多数居民认为，不能只是抑制需求，还需要增加供应。
多伦多地产局市场分析总监莫沙（Jason Mercer）说：“大多伦多地区的市场状况越来越紧张，这将为我们在2018年下半年到2019年之间的房价上升提供支持。”
他说，买家之间的竞争加剧，这通常会导致价格升高。在多伦多市，5月份所有主要住宅类型的平均成交价，都相当于或超过平均开价。
责任编辑：岳怡
