【大纪元2018年06月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆中原地产研究中心数据显示，今年5月份，受监测的50大热点城市合计卖地收入上涨幅度达111.5%。显示大陆土地市场仍然火热，有评论认为，大陆房企依旧在和中共对赌。
据《经济参考报》报导，中原地产研究中心对50座被监控的城市的数据显示，5月份，50城市的卖地收入合计计达到3130亿元（人民币，下同），其中土地出让金较多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴等7座城市。
有克而瑞研究中心分析人士指出，5月份土地市场整体进入“量涨价跌”的运行状态，一线、二线城市的土地成交大幅降低，基本上进入“无地可拍”的局面；另一方面，三四线城市的土地成交量持续走高，并带动地市整体的成交面积上行。但是京津冀、长三角、珠三角热点地区的三四线城市来看，5月这些高地价三四线城市的成交量仅占全部监测三四线城市的不足10%。
不仅仅在5月份，今年以来大陆土地市场一直过热。数据显示，今年1至5月份，50大城市合计土地出让金高达1.5万亿元，较2017年同期的9503亿元上涨57.6%。其中，土地出让金最高的杭州市为1391亿元，同比上涨246%。杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市出让金收入全部超过500亿元。
虽然卖地收入创新高，但土地溢价率均保持低位，数据显示，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015～2017年平均30%的溢价率。
中原地产首席分析师张大伟认为，房企对住宅类土地拿地积极性依然较高，特别是一二线城市。同时，三四线城市土地市场也明显活跃，2018年来，大量的房企进入三四线城市拿地，推高了这些城市的土地出让金额。
与此同时，大陆一线城市5月份的楼市成交量也开始回暖。
据《证券时报》报导，5月份，北京共卖出去二手房18,096套，创下14个月新高，每天平均达580多套；是去年“317”调控执行后，网签数量最多的一个月。如果加上新房卖出去的3248套，5月份，北京平均每天卖了大约688套房子。
上海中原地产数据显示，5月份，上海新建商品住宅（新房）成交面积54.9万平方米，环比增加18.6%，成交创8个月新高。
深圳一二手房整体成交量稳步攀升，平均每天卖了将近300套房子。深圳共成交新房2564套，二手房成交量继续回升，共成交二手房6683套，连续三个月回升。
对大陆卖地金额不断上升，海外评论人士文小刚表示，首先，大陆各地方政府依旧依靠土地财政敛财；其次，有卖方，也要有买方才形成市场，显示大陆房企依旧在拿地，依旧在看好未来的楼市，按照任志强的说法，大陆楼价还会涨，原因是大陆的城市化进程还在持续，人们还在往城市涌，特别是大城市，这就产生了刚需用户；再有，大陆房企深知大陆的金融系统被房地产绑架，房地产如果出问题，势必造成银行甚至金融体系出现问题，换句话说，大陆房地产已经绑架了中国的经济，房地产商拿地也是在和中共对赌：赌中共不敢让房地产泡沫破裂。
责任编辑：林琮文
