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各市镇想设土地转让税 今后买房换房更难了

多伦多周围市镇羡慕多伦多有土地转让税。(穆枫/大纪元)

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【大纪元2018年06月08日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)在多伦多每买卖一次房屋,都要被省和市府土地转让税刮2层皮,但许多其它城市,都没有征收市一级土地转让税的特权。

土地转让税成摇钱树

据《多伦多星报》报导,如今房价飞涨,多伦多许多周边城市抱怨人口增长,带动配套基建和服务也得跟上,这些都要钱,纷纷向省府提要求,希望能像多伦多一样征收市一级土地转让税,目前呼声最高的是约克区。

列治文山市长巴洛(Dave Barrow)说,城市开发中,供水和污水等服务都要花钱,开发收费和物业税不足以支撑。大家都在想创收办法,征收市一级土地转让税是个创收好办法,但不是唯一生钱办法,还有一个办法是省府加大各市镇汽油税收划拨比例,也能减轻市镇负担。

约克区估计,征收市一级土地转让税,区内9个市镇每年能创收3.5~4.3亿,这笔钱足以填补约克区每年2.2亿的资金缺口。约克区发言人说,未来25年内,约克区预计新增居民180万,新增90万个就业,现有税源根本无法满足省府人口增长和城市开发目标配套基建需求。

多伦多自2008年起开始征收市一级土地转让税,此后这笔收入成为市府预算主要拨款来源,今年土地转让税预计能带来8亿税收。今年1季度,尽管住宅市场交易放缓,但因大宗商业地产交易活跃,已经收上来的土地转让税比预期多出近3,100万。

地产经纪界:多税不利民不利经济

但地产经纪界却不高兴了,借此次省选之际,纷纷向各候选人游说,禁止多伦多以外其它市镇征收土地转让税。多伦多地产局(TREB)与安省地产协会(OREA)表示,约克区要征收土地转让税的话,普通房屋每笔交易仅土地转让税就得多花1.5万。

OREA执行长、安省保守党前党领胡达克(Tim Hudak)表示,目前房屋相关税是除酒精和烟草税之外最重的税,多伦多房屋买家目前仅支付省市2级土地转让税就得花近3万元。

TREB总裁叙利亚诺斯(Tim Syrianos)说,多伦多因多交一层税,许多人都不敢轻易换房搬家,导致上市的入门级房屋太少,首次买房的人会减少。上市出售房屋减少,迫使房价上涨,从而造成房屋交易减少,而每减少一笔交易,意味着经济损失6.8万,这一切都不利经济发展。

他还说,多伦多市以外的许多其它市镇物业税本身就已经很高,如再多收一层土地转让税,只会令房屋业主赋税更沉重。赋税变重,会影响房屋供应,房屋供应减少了,买房就更难了。

责任编辑:文芳

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