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短租房源藏隐患?纽约市拟要房东列房间细节

租屋地址、门牌号、主人姓名上缴市府 违者最高罚2.5万/单元 房东抗议侵犯隐私、不做了!

纽约爱彼迎顾问福伊7日在市政厅前谴责市议会的新法。 (施萍/大纪元)

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【大纪元2018年06月08日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)纽约市议会7日宣布一项提案,欲严格管理分租房屋广告网站爱彼迎(Airbnb),也就是约束网站上的短期出租房屋的房东们。这引起靠此赚钱生活的广大房东们的不满。当天上午,提出法案的议员代表以及房东两边的利益群体均到市政厅台阶前抗议。

这个名为Intro 0981-2018号议案的主要内容是:要求Airbnb网站(以及其它类似网站)每个月要给市长特殊执法办公室(Mayor’s Office of Special Enforcement)提供具体的出租屋地址、单元门牌号、出租屋主人的姓名和地址、和出租屋有关的每一个广告的名字和数量以及后面的网址(URL,统一资源定位符),以及报告房屋的出租性质,例如:是全部出租还是部分出租;这个屋子是不是原主人的房子等等信息。如果违反了这个规定,网站要被最高罚25,000美元/单元。

倡议“爱彼迎地址披露法案”的市议员利华娜7日在市政厅前表示纽约需要短租房屋房东的信息。
倡议“爱彼迎地址披露法案”的市议员利华娜7日在市政厅前表示纽约需要短租房屋房东的信息。(BetterShare组织提供)

同时,这个法案是建立在2010年纽约州的《多户房屋法》(Multiple Dwelling Law)基础上的,该法规定多房屋住房不能租给租期短于30天的租客。

利益的一方,即被称作“爱彼迎地址披露法案”的主要倡议者,曼哈顿第二选区的市议员利华娜(Carlina Rivera)以及社区可负担住房的倡导者们来到市政厅前支持这个法案。

他们的理由是: (1)类似的法案不是纽约市第一次提出的,在世界其它有爱彼迎业务的城市,如旧金山、芝加哥、巴黎、日本和中国的城市都已经这么做了。(2)根据McGill大学统计,爱彼迎从纽约房屋市场上挪走了13,500个房屋;爱彼迎从纽约市挣的钱高达4.35亿美元,比其它美国城市都多。另据主计长斯静格报告称,在2009~2016年间,爱彼迎让纽约的房价上升了9%。

房东:侵犯隐私

但是代表另一方的爱彼迎的公司顾问福伊(Kristen John Foy)表示,把短租房屋视作纽约市房屋价格增长的罪魁祸首完全是谎言。“我一辈子都生活在纽约市,这里的房价一直是昂贵的。”他说,“Airbinb才成立了十年,你们把可负担住房的缺少和房价的上涨算在Airbnb头上?旅馆业主以及那些摩天大楼的主人才是纽约市住房危机的制造者!”

福伊表示:“(这个方案)有可能成为家庭共享领域的‘拦截搜身’,而且他们(市长办公室)在没有任何监督的情况下执法,想拦住谁就拦截谁,想搜查谁就搜查谁。”

房东们在集会上表示,出租房屋是他们的主要收入来源,他们只想做一个合法挣钱的良民,不想成为罪犯。而市议会的新法把他们当成了“罪犯”,侵害了他们的个人隐私。

家住联合广场的越南女子陈梅(Mai Tran,译音)把自己房间的一间出租出去,她认为市议会的议案太突兀。“我知道他们考虑一些社区的安全问题,这都是可以理解的,他们可以和我们沟通,告诉我们要什么信息,而不是这样一下子要Aribnb暴露我们的名字、地址等等。”她说,她倒是没有碰到过骚扰,但是听说有房东受到来自旅馆业的骚扰。“这个提案侵犯了我们的隐私。”

陈梅的客人不是普通游客,多是出公差的生意人。他们那里的一个房间每晚的价格在80~100美元之间,她对这笔收入很满意。她说她的房客们也喜欢住爱彼迎的房间,因为纽约的旅馆太贵了。

市议员和房东双方都估计,如果此法生效,挂在纽约的Airbnb上面的房屋能减少50%以上。陈梅说:“我不愿意把我的信息透露出去,很多人都会把房子从网上拿下来,我估计一半的人会这么做。”

这个法案目前已经得到了多数议员(31位)的支持。◇#

责任编辑:文烨

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