【大纪元2018年07月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）现今房产市场中大房换小房者占据买家相当一部分的份额，他们正在积极考虑的房产类型比以往的选择更多。虽然许多人仍然喜欢排房和联排平房，但越来越多的人也正在搬入公寓房，甚至在他们的大房所在区购买公寓房楼花。
据澳洲Domain房地产网消息，澳洲住房与城市研究所副教授Bruce Judd说：“大房换小房者非常多样化，你不能衹有刻板的印象。”
“虽然他们搬进联排平房、排房、小型独立房、公寓房或养老村，但有很多人仍然住在老房子里，因为他们无法在市场中找到合适的住房。”
房地产公司Di Jones总裁Rob Ward认为，对大房换小房者的调查发现，清晰的地域搬迁户正在出现。
他说：“我们在上北岸的Wahroonga有一个办公室，发现很多人搬去了东区的Paddington或Woollahra，或者下北岸，或者Bowral一类更远的地方。”
“他们通常寻找400平方米的三居室平房，这是只需低维护的房子，可以随意锁上就离开，但他们还会在他们熟悉的区购买位于上北岸的高品质公寓房。”
可预见Cremorne Point吸引了下北岸的许多人的兴趣。O’Gorman＆Partners房地产经纪人John Grooms说：“这里对他们来说非常完美，有景致、有空间并且交通方便。”
Grooms正在出售位于Kareela Road的一套海滨公寓房，该房拥有一个低维护的后院和一个可以转换为家庭办公室的第三间卧室，这两个因素往往是大房换小房者考虑的关键所在。
Grooms说：“这套公寓房最近经过全面翻修，配备高档设施与配件，所以绝对不需要再动手做什么。”他已经设定了142.5万澳元的价格指导。
来自Belle Property Balmain的Monique Dower报告称，北岸的许多人也去内西区、Glebe、Balmain和Annandale购房。她说：“他们的孩子可能正在这里的大学学习，并热爱这种生活方式。因此，他们的父母换房时选择从北岸搬去东区，方便与他们接近。”
“然后，他们也发现他们喜欢那里的咖啡文化、购物区域和去往市中心的便利性。”
如果他们来自东区，他们通常会在Double Bay、Rose Bay和Potts Point等区购买三居室公寓房，有时会去更远的郊区。
来自高力国际（Colliers International）的住房部经理Peter Kerras说：“目前大房换小房者是我们最活跃的买家群体，他们有现金实力，自己的房产增值巨大，并能够使用养老金购买新房。”
大多数人仍然专注于双浴室的三居室房，并能够经常停放两辆车。EPS Property Search的总经理Patrick Bright表示，这可能是一个棘手的问题，“这类房子的数量非常有限，所以有时候他们没有太多的选择。”
Judd表示，新的低层中密度住房标准（Low Rise Medium Density Housing Code）将允许一层和两层住房、独立房和排房在7月开始的快速开发审批通道下进行审批，除了有些地区会延期之外，这可能有助于一些中等水平买家的选择。
责任编辑：简沐
