【大纪元2018年07月20日讯】（大纪元记者田珊澳洲珀斯工商报导）一对忘年交，因惺惺相惜，携手打造出珀斯华人圈子里罕见的商业地产建筑公司。这一切，都从一个愿望开始。
Will，出生于马来西亚，2002年毕业于土木工程和商业法律专业。之后16年的工作经验包括在大牌建商BGC担任项目经理，在赌场Crown的建筑部门做项目经理等。这些在大公司里历练出来的工作经历，让他对房地产项目开发，尤其是商业房地产开发，深谙其道。
然而工作了十几年后，像很多在西方社会里的华人移民一样，在专业上得心应手的Will遇到了“竹子天花板”。
“竹子天花板”一词源于韩裔女作家简•玄（音译）出版的《打破竹子天花板：亚裔的事业战略》一书，其比喻美国少数族裔员工在企业管理层中难以向高层突破和遭遇种族偏见。
Will感到，他空有一腔抱负，却很难得到上司的赏识和采纳，于是萌生退意。
然而舍弃已经轻车熟道的职场生涯，一头扎下去创业，真不是一个可以轻易做出的决定。Will因此咨询了周围不少的前辈和朋友，这些“过来人”的结论却惊人一致：尽管创业过程中会遇到重重艰辛，但如果重新选择，仍会如此。
于是Will笃定了辞职创业的想法，于2016年创立了自己的建筑公司。
在一次装修工程中，Will偶遇同样来自大马的Paul，一位比他年长十几岁的企业主。Paul拥有一间木地板公司和一间橱柜公司，是珀斯华人圈子里颇具名声善待客户的“大好人”。
Paul十年前离开自己贡献了很多的一间木地板公司，夫妇俩选择一起从零开始创业。十年后，辛苦的付出得到回报，Paul的公司不仅在珀斯扎稳了脚跟，而且不断扩大规模。感受到Will初始创业的青涩，令Paul想到了十年前的自己，于是决定助他一臂之力。
这一对惺惺相惜的忘年交，于去年一同创立了建筑公司Nephrite。
尽管新，Nephrite的工作团队有其独特之处。为首的Paul和Will各具所长。Will擅长开发规划和项目管理，尤其擅长商业地产方面；Paul则擅长装修和木工。团队中还有一位优秀的建筑设计师和一位经验丰富的会计师/贷款经纪人。Will说，这样的组合让公司在一条龙服务于投资人方面有着得天独厚的优势。
Will举例说，Nephrite推荐待售土地给投资人时，已经考虑到未来在这块地上建的房子能否卖得出去，谁会来买。因此倒推出房子要如何设计、如何建筑、投资回报率如何等等。整个过程包到完，很顺畅。这一点，和Nephrite有自己的设计师和会计师不无关联。
Will说，设计师围绕着实际建筑工程而动，随时根据需要进行调整，这是那些把设计工作外包出去的建商很难做到的地方。
除了功能完整的工作团队，Nephrite的另一个强项是对房地产市场不同地区的了解和分析。
Will介绍说，上个月公司同时推荐了两个地块给投资人，一块位于Victoria Park区，一块位于Booragoon区。尽管这两块地的潜质都不错（距离市中心在25公里以内、靠近购物中心、靠近交通等），凭着对市场和区域特性的分析，Will给这两块地的开发提案大相径庭。
他分析说，每个区的房产都有一个上限价格。Booragoon区的房子，一套可以卖到80万、90万，而Victoria Park区的房产卖价就不会那么高。对Booragoon区房产有需求的人，往往是那些大房换小房的家庭，他们对房产的品味要求高，因此建商在房屋设计和建筑材料选择上，就要多用心。
而Victoria Park区是年轻人的天堂，他们要的是快节奏的城市生活。他们每天上班下班，待在家里时肚子饿了就会出去宵夜，因此在建造的房屋上要遵循现代、简约的风格。Will举例说，在这里建的公寓房，阳台无需太大。而在Booragoon区的房子，就需要一个大点的阳台。
对于Nephite首次推出的住宅物业待开发土地，其受到的市场关注度让Will有些措手不及。
“这块Victoria Park区的地，在一、两个月的时间内，我们收到90个来自投资人的咨询，5个报价，最后一个报价成交。”Will不无兴奋地说。他说，这样的市场热度，是近几年来的珀斯房地产市场上从未感受到的，这也给他带来更多对未来市场的信心。
曾站在巨人肩膀上的Will，对珀斯的房地产市场有着更深更广的视野。Nephrite不满足于住宅房地产的开发，同时将目光投在目前澳洲市场上的热点——Child Care（幼儿园）商业地产的承建。
因为涉及到保护孩子，澳洲对Child Care建筑的规定非常严格。这一点，若非在大公司里受过系统培训，很难了解和理解其中的具体规则。Will得益于过往的工作经历，让Nephrite成为珀斯华人圈里难得一见的有能力承建商业地产的建筑商。
Will说，Nephrite正在把有意运营Child Care的华人和希望能投资Child Care的华人联系在一起，使其满足各自需求。他说，投资商业地产是一片更广阔的天地，这样的投资时间长，回报稳定，适用于大财团资金。
对于未来，Nephrite有更远的规划。他们希望把珀斯和西澳介绍给更多的国际投资者。Will说，回顾过去十年，澳洲房地产热门城市正在经历一个轮回，从最初的悉尼、墨尔本，到后来的布里斯本，接下来就该轮到珀斯了。
责任编辑：周鑫
