【大纪元2018年07月21日讯】（大纪元记者张小凡澳洲编译报导）根据Domain房地产集团的最新季度报告，堪培拉租房者或将支付全澳最贵的周租金。
Domain第二季度的房屋租赁市场报告显示，堪培拉独立房的租金中位数已达550澳元，与悉尼相当；单元房的租金要价也已达到450澳元，仅次于悉尼。Domain首席数据专家鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，堪培拉不断紧缩的租房市场是促成房租增长的主要因素。
“由于堪培拉房屋空置率处于5年来的最低位，堪培拉房租飙升不足为奇。”她说。
“尽管堪培拉一直在建设公寓和单元楼，但单元房租房市场对租客来说依然紧张，供应已降至2年来最低点。”
过去12个月内，悉尼的周租金停滞不前的同时，堪培拉的租金增长率居全澳第二，仅次于霍巴特，独立房租金涨幅为10%，单元房为7.1%。
具体到ACT的不同地区，城南周租金涨幅最高，与去年同期比涨了13.6%，独立房达每周750澳元。在Weston Creek区，单元房租金涨幅为11.4%，达到440澳元每周。
巴特（Kylie Batt）从阿德莱德搬来堪培拉已十年。她说，阿德莱德的房租更能让人接受。根据Domain的报告，阿德莱德的房租中位数每周仅375澳元。
她在堪培拉已经住过很多房子。现在租房更难，她不得不跟两个儿子一起住在Gordon区的四居室独立房。每周房租520元，几乎占她收入的三分之二。
巴特还说，“租金竞标”使得低收入家庭越来越难以租到房子。
她说，房东挑选认为好的租客，“尤其有人愿意每周多付20元租金，那就更是这样了”。
“最近在脸书群组里看到，搬来堪培拉的海外租客往往要以高出市价的租金预先支付12个月的房租。”
LJ Hooker的Dickson区和Woden区的主管伯恩（Lindsey Burne）说，房东更希望留住好租客，“钱是一方面，但不是第一因素”。
“租客发现租房越来越难，想租到房子他们必须与别人竞争。”他说。
本季度租金收益率基本保持稳定，独立房为4.28%，单元房为5.78%。
ACT房地产研究院主席库姆（Michael Kumm）表示，净移民水准正在进一步收紧堪培拉的租房市场。
“每天有17人来ACT，一年就有6205人。这些人中有许多工作在类似于当承包商修建轻轨这样的高收入岗位上，他们需要住宿，因此房屋租金被推高就不足为奇了。”他说。
“由于拆除石棉房，一下就多了1039户需要租房子的，这严重影响了供需关系，同时拆除这么多公共廉租房目前还没有任何帮助。”
ACT租户联盟执行官皮蓬（Deb Pippen）表示，堪培拉周租金要价仍然是全国最高的，“这令人感到遗憾，但不足为奇”，“从这能看出来我们必须做一些长期工作，并且必须想办法增加可负担住房的数量”，她说，“高租金对投资者有利，但对那些试图定居在这里的人们来讲并不是好事情。”
责任编辑：杨帆
