【大纪元2018年07月22日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）在悉尼大帕拉马塔（Greater Parramatta）地区，由于房产供应过剩，许多公寓房在挂牌几个月后仍无法卖出，这使得许多急于出售房产的房主备受煎熬。
据澳洲新闻网报道，调查显示，尽管近期买家需求已有所下降，但帕拉玛塔地区的在建和规划中的住房项目在悉尼最高，从而导致卖家之间竞争加剧。若不大幅调整价格，房产便难以快速出售。
根据Finder.com.au对CoreLogic五月数据的分析结果，位于帕拉马塔中心商业区以西一公里的Mays Hill房产销售周期最长，在挂牌后平均需要六个半月才能卖出，比去年数据多出42天，比全澳房产平均销售周期超出近六倍。
再往东，悉尼奥林匹克公园的公寓房平均要三个月才能出售。在附近的Homebush和Auburn区，典型公寓房销售周期为两个月左右。
CoreLogic的房产价格指数（Hedonic Home Value Index）显示，在过去一年里悉尼的中位房价下降了4.2%，房产出售速度也同时放缓。
澳洲房地产网的首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于本地和离岸投资者数量大幅减少，悉尼的公寓房需求量锐减，从而引发房价降温。在帕拉马塔地区，公寓房需求量与去年同比低22%，因此房产销售周期有所延长。另外，新房开发量居高不下也给销售造成压力。
她补充道，“目前市场的情况意味着卖家的定价必须切合实际，而买家能有更多的机会以较低价购入。”
房地产顾问Urbis的一份报告显示，帕拉马塔区的待11,000套公寓房正在建设，未来住房供应量居悉尼首位，其中有2,048套公寓房正在申请开发许可，还有4,555套公寓房已获准开发。在建公寓房中68%都是两卧室。
BIS牛津经济分析师齐格玛尼斯（Angie Zigomanis）表示，“尽管目前帕拉马塔住房需求量下降，但考虑到就业的强劲增长，从长远来看该地过量的公寓房源将被吸收。”
责任编辑：简沐
