【大纪元2018年07月26日讯】（大纪元记者佳颖荷兰报导）荷兰房地产经纪人协会NVM公布数据，2018年第二季度荷兰房屋平均售价达28万8千欧元，创历史新高。今年房屋的成交房产售价打破纪录，比一年前高出10％。据预测，今年房价还将上涨8％至10％，到2019年初，平均房价将高达30万欧元。
据荷兰国家统计局CBS最新数据显示，荷兰房价在2018年第一季度上涨了9.3％，几乎是欧洲其它地区的两倍，荷兰也是欧洲房价涨幅最大的国家之一。海牙、阿姆斯特丹、阿尔梅勒、格罗宁根及其绿树成荫的郊区房产市场被描述为过热，而人口较为稀少的地区房产情况仍比较放松。
在过去的几个季度里，阿姆斯特丹的房价连连上涨，今年第二季度又上涨了19%。NVM表示，与2017年同期相比，海牙和蒂尔堡的房价高出18％。
2018年第一季度，新建民宅房屋的价格与现有房屋价格相比，涨幅比较大。新建住宅房屋的价格比一年前高出11.2％，而现有住宅房屋的价格同期比上涨了9％。其中，三分之一的房屋售价高于要价。
一般新建住宅在3年内会升值涨价。 2018年第一季度新建住宅房的平均价格超过35万欧元；2015年同一季度的平均销售价格为26万欧元。同期，现有住宅房的平均销售价格上涨了约6万欧元。由于很多人需要从小房型换大户型，70%的买房者在新房屋投放进市场之前就预购新房。
据NVM分析，房屋涨价的部分原因是房屋短缺。目前房市仍然过热。因此很难找到一所房子。交易房屋数量连续12个月呈下降趋势。 2018年第一季度共成交58,256所住房，比2017年同期减少了7.1%。今年第二季度的总销售量也下降了7％至10％。待售房屋的数量比一年前减少了11％。市场上的房屋也很快售出，平均在45天内，比一年前快了16天。
责任编辑：周仁
