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深圳房贷利率上调 首套房上浮15% 二套房20%

近日,深圳房贷利率全线上调,首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。资料图。(大纪元资料室)
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【大纪元2018年07月26日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)中共持续楼市调控,今年以来房贷利率不断上调。近日,深圳房贷利率全线上调,首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。

综合陆媒7月25日报导,25日,建设银行深圳分行住房贷款利率上调,首套房利率、二套房利率做出如上调整。

而建设银行深圳分行个人住房按揭贷款余额在去年末达到2,407亿元,在深圳当地同业占比高达22.4%。

“建设银行深圳分行今天开始上调住房贷款利率,对深圳整个房贷市场影响比较大,毕竟份额比较大。”一位地产中介人士称。

报导称,至此,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

有地产信贷人士表示,深圳房贷市场上,四大行和招行的市场份额较大。

邮储银行深圳一家支行的个贷经理表示,邮储银行现在的首套房和二套房住房贷款利率还未上调,首套房仍是基准利率上浮10%,二套房仍是基准利率上浮15%,但可能随时会上调。

此外,福州房贷利率上调。

据《福州晚报》7月26日报导,这几天多家在福州的银行发出上调房贷利率的通知,首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%,二套房上浮20%甚至35%。

如,中行的首套房贷款利率上浮15%,二套房贷款利率上浮20%;广发银行首套房贷款利率上浮15%,二套房贷款利率上浮20%~25%;光大银行首套房贷款利率上浮30%,二套房贷款利率上浮35%。

报导称,房贷利率上涨,购房者负担加重。如,属于改善型需求,要买二套房的福州市民张先生25日说,今年年初他看房的时候,多家银行说二套房房贷利率在基准利率基础上上浮15%。前几天他去办理房贷时,“银行却和我说现在二套房贷款利率要上浮20%。”

据张先生说,以贷款50万元、采用等额本息还款方式、按揭期限20年计算,如果在年初贷款,总利息为33.46万元,月供为3,477.67元;现在办理贷款,要支付35.14万元利息,月供为3,547.63元,利息比年初多1.68万元。

机构统计数据显示,今年以来,大陆全国房贷市场开始呈现收紧态势,至今年6月,首套房房贷利率已连涨18个月。6月份,全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.64%和6.01%,同比分别上涨15%和10.7%。

陆媒上述25日的报导称,深圳进一步调高房贷利率,释放明确信号,即会继续保持楼市利率高压态势,冻结楼市信贷规模扩张。房贷利率等金融与货币杠杆,仍然是阻碍超额信贷资金进入楼市的重要手段。

业内人士称,部分银行率先上调房贷利率,其它银行可能会跟进。

互联网金融平台融360分析认为,在经济形势未发生重大变化的情况下,房贷利率总体仍将保持上升趋势。

网民跟帖称:房贷利率不断上涨,买房成本明显增加,买一套房也那么难,官方只会拿刚需开刀,银行简直是在抢购房者的钱。

据《21世纪经济报导》5月31日报导,房贷利率大幅提升增加了购房者、特别是刚需者的压力。深圳市民王先生表示:“刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么,咬着牙也要先上车再说。”#

责任编辑:孙芸

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2018-07-27 3:55 AM
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