【大纪元2018年07月27日讯】在澳大利亚租房流程中，物业管理经理会定期检查出租房。那么会有租客产生疑问，房子没有问题，为什么要做定期检查？而且房子是最隐私的地方，有什么要检查呢？根据珀斯房地产条文规定，物业管理经理有权利检查房子，一年需要检查四次出租房，而且物业管理经理必须提早通知租客，检查房子的日期。
最近，我拜访了一些业主，他们在出租房子过程中碰到了一些问题，因为没有对房子进行定期检查，导致出现了许多房子维修的问题。本期专栏，我与读者朋友分享房子定期检查的事宜。
定期检查的重要性
物业管理，所谓管理就是要确保房子妥善居住，没有出现任何损坏或者违法的事情。通过专业的物业定期检查，我们能够了解房子的实际状况，租客的需求和对于任何不良状况做出正确的判断。定期检查房子也能够防范和确保房子任何维修问题能够妥善安排和处理，以免问题扩大，产生不必要的麻烦。
定期检查房子的程序
首先，物业管理经理必须确定检查日期。我们公司的政策就是提前一个月通知租客定期检查的日期和时间。根据出租法令，物业管理经理必须提前至少两周发给租客定期检查的书面通知。第二，我们也必须要给租客检查清单。检查清单就是物业管理经理会根据清单内的事项来检查房子。检查的地方，包括厨房和浴室的整洁，花园的打理，租客居住环境的打理等。地产中介也会拍照，并且把检查报告递交给业主。
房子检查若不合格 该如何处理
如果房子在检查后不合格，物业管理经理会再此安排检查时间，通常是两周后再次检查房子。第二次的检查会比第一次检查更加严厉，如果房子的状况还未改善，那么物业管理经理必须采取行动，发出书面的违约通知，警告租客。根据我六年的物业管理经验发现，不符合要求的房屋检查只是很少数，因为这完全取决于租客打理房子的意愿而已。
所谓，防患于未然，如果物业管理经理能够更加小心仔细，那么房子损坏的风险一定能够大大降低。
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责任编辑：杨新云
