【大纪元2018年07月29日讯】(大纪元英国记者站报导)当您急着想要出售您在英国的房子，却发现房子一直被放在市场上无人问津，您一定感觉十分沮丧吧。要想避免这种情况，最好在买房之前就做好充分考量。
有时候，即使你的房子状况依旧很好，配有双人卧室、花园和自然的房屋内饰，但却仍然无法售出。根据《金融时报》的分析，这时候，位置可能是您需要考虑的一个重要因素。
英国房产出售十佳和十个最差地点
据《金融时报》和House Beautiful杂志报导，Quick Move Now已与房地产搜索公司Home.co.uk合作，公布了2018年英格兰和威尔士地区的十佳房产出售地和十个最差房产出售地。
数据显示，英格兰和威尔士地区的最佳房产出售地为肯特的Rainham，其房产放在市场上后，平均需要87天的时间成功售出。而房产出售最差的地点Rotherham则需要超过9个月的时间。
排名十佳房产出售地第二、三、四位的Bristol、Strood 和Swindon平均只需要90天以内就能成功售出房产。
相反，Knightsbridge 和Sunderland 则以277天的时间完成交易成为房产出售并列第二差的地点。伦敦中心区的豪华地段Mayfair 则为第四差，平均需要272天才能将房产售出。
法律流程可增加交易时间
据英国《镜报》报导，房产售出时间的计算是从房产被放到市场上开始一直到买家接受报价为止。 Quick Move Now表示，房产转让、调查和其他法律流程可能使交易时间增加几天，几周甚至几个月。
快速卖出的房屋价格反高
Quick Move Now 的董事长Danny Luke对《金融时报》说，另一个问题是在较短时间内售出的房子往往要价最高。研究表明，房子放在市场上四周后，价格会下降至原来的98％，八周后则进一步降至原来的96％，三个月后则降至原来的94％以下。
不确定性影响房产出售
Luke认为：“从历史上看，出售的最佳和最差地点之间通常存在明显的南北差异。然而，这种差异似乎已成为过去。 即便是伦敦这样繁荣的市场目前也出现了停滞。”
在英国脱欧的不确定性和更严格的税收法律的影响下，Knightsbridge、Mayfair和伦敦其他房价昂贵地区的卖价百万英镑的房屋房价增长已经出现停滞，甚至下跌。
在一些房产较便宜的地区，过去从购房出租产业中获益的投资者受到了第二套住房印花税上涨的冲击，从而使房产交易下降，这同样使这些地区的房产出售变得缓慢。
许多投资者在政治和经济的未来前景明朗之前，都会暂缓房屋购买。◇
责任编辑：文婧
