【大纪元2018年07月04日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）继长沙等多地禁止企业购房后，近日，上海出台限制企业购房新规，引发网民热议。
据大陆官媒报导，7月2日晚间，上海出台规范企业购房的暂行规定。规定要求，自7月3日起，企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。
同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
上海限制企业购房的政策，被指只是打击炒房中的“壳公司”，不同于6月底西安、长沙、杭州相继出台了暂停企业在限购区域内购买商品住房的政策。这些政策出台与近期个热点城市开盘项目集中出现企业购房现象有关。
当前热点城市新房限价入市，房价往往低于周边二手房价格10-20%，其中存在巨大获利空间。上海更出现通过注册多个公司“马甲”参与新房摇号，以求增大获利概率的现象。
如，在中粮海景壹号项目的有效认筹客户中，有10个公司客户均为“上海紫XX公司”，且最终有2个公司中签。
中粮海景壹号是目前上海最热的楼盘之一，中签概率仅七分之一，但多位中介人士表示，只要愿意缴纳一定费用，即可用公司股权转让的方式买到房。具体操作方式是：“我们注册了几个壳公司参与摇号，根据概率总有一个能摇中。摇中后就把公司转让给客户，这样就可以避免高额的房产交易税费。”
上海中原地产市场分析师卢文曦披露，上海某市中心豪宅开盘，其中一半是由企业名义认筹，一旦中奖，就可以通过转让公司股权的方式获利。
网民跟帖称，大公司、上市公司在上海还是能买房，上海是鼓励企业买房的新政； 官方摇号政策确保房价上升，现在又一个拍脑袋政策，谁还信呢……
此前6月24日、25日、26日，西安、长沙、杭州相继出台了暂停企业在限购区域内购买商品住房的政策。
中原地产首席分析师张大伟认为，在当下严格调控下，房价持续上涨，很多人因为限购没有购房资格，而用公司名义买住宅没有限购的规定。
外界关注，官方持续密集调控，但大陆楼市仍然火热，房价高涨，抢房潮频爆，而有炒房者用公司名义买房规避限购的规定。
对西安、郑州等城市的房地产价格节节攀升，大陆资深房地产专家孟晓苏就此表示，“房价越调越涨，因为调反了，人为压制需求是不起作用的，应该主动增加供应量。”
5月18日，大陆房地产大佬任志强直指大陆炒房潮背后的原因是中共，哪里出限购政策就是让你到哪买房， “二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”
6月中旬，中国建设银行董事长田国立公开透露房价降不下来的真正原因是：房价真控下来，银行害怕，房地产商害怕，相关部门也害怕……
责任编辑：李穹
