【大纪元2018年07月31日讯】（大纪元记者宜塔澳洲墨尔本编译报导）在上周六（7月28日）墨尔本房地产市场中，购房者的需求量持稳。首次购房者依旧活跃，同时，有更多的买家关注挂牌待售的家庭型住宅，希望以小换大。
据都门（Domain）网站报导，上周末的拍卖成交率为58%，低于一周前的拍卖成交率（59.1%），但潜在买家数量的增多，预示着良好的市场状况。
Marshall White房产中介公司的销售经理邦焦尔诺（John Bongiorno）说：“待售住宅在开放参观日吸引了很多人，这也是我们所关心的重要方面。”
格雷厄姆（Angus Graham）是Hodges房产中介公司在桑君汉姆（Sandringham）区的销售经纪人。他说，在开放日，住宅的受关注度因类型而异，独立住宅（House）比公寓和联排别墅更受欢迎。
墨尔本地区其他的房地产经纪人称，在豪松（Hawthorn）、本特利（Bentleigh）、威廉姆斯镇（Williamstown）和唐卡斯特（Doncaster）等区，100万至300万澳元的家庭型住宅在参观日经常吸引10到20组买家前来。
在上周六，价格低于100万澳元的挂牌住宅在拍卖中备受瞩目，优质地段的稀缺户型引来激烈的竞争。
当日，共有397栋独立住宅和110间公寓被拍卖。内城区东部取得了最强劲的拍卖结果，独立住宅的拍卖成交率达到60％，单元房（Unit）的成交率达到69％。东南区和西区的房地产市场略显低迷，拍卖成交率分别为41％和51％。
格雷厄姆说，滨海地区的房地产价格与12个月前的价格基本持平，但活跃的买家较少。
在卡尔顿北（Carlton North）区，一栋2居室、艺术装饰风格的公寓（2/887 Drummond St）吸引了100多名围观者，其中包括3名竞拍者。
房地产专家卡斯基（Kristy Caskey）说，Nelson Alexander房产中介公司为这栋公寓给出的广告价格区间为 82万至88万澳元，最终以102.1万澳元售出。在此之前，这套公寓在2009年以70.35万澳元的价格转售。
在目前的市场上，我们可看到买家更挑剔的迹象。许多人认为目前房价正在缓和，所以不急于购买，并且等待最佳的购买时机。
责任编辑：李欣然