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新西兰房市进入冬季 奥克兰呈稳定新常态

多方数据显示,随着冬季来临,新西兰房地产市场似乎也进入了冬季。特别是奥克兰,在经过数年的火热窜升后开始进入了稳定的新常态。(Fiona Goodall/Getty Images)

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【大纪元2018年07月05日讯】(大纪元记者温妮综合报导)多方数据显示,随着冬季来临,新西兰房地产市场似乎也进入了冬季。特别是奥克兰,在经过数年的火热窜升后开始进入了稳定的新常态。

政府估价局(QV)周三发布的数据显示,过去3个月里,全国房价下跌0.3%,奥克兰下跌0.2%;全国最大房地产交易网站realestate.co.nz周二发布的数据显示,全国新上市房源和要价普遍呈跌势;奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson周三发布的数据显示,冬季第一个月奥克兰市场基本持平。

根据QV数据,全国房价年同比增长5.7%,目前均价为67万5680元;奥克兰年同比增长0.8%,目前均价为105万3575元;陶朗加年同比增长1.9%,但季度环比下跌0.9%;惠灵顿年同比增长4.8%,但季度环比下跌0.8%;基督城年同比下跌0.3%,但过去3个月里增长0.1%。

6月份奥克兰全城增长趋势放缓。北岸年同比增长1.8%,市中心增长1.2%,Manukau、Rodney和西区持平,Papakura增长3.7%,Franklin下跌0.7%。

另据realestate.co.nz的数据,全国平均要价连续第二个月下跌,从4月的66万1129元跌至6月的64万5133元;全国19个地区中,只有4个地区月环比出现上涨,其它地区都在下跌,奥克兰下跌2.4%。

Barfoot公司的数据显示,6月份奥克兰平均价为92万8842元,相比5月增长1.1%;但中间价相比5月下跌1.2%,年同比下跌3.6%。

Barfoot公司总结说,2018年前6个月,销量同比增长6%,但新上市房源放缓,6月份新房源相比5月份下跌2.3%,经季节性调整后,连续第3个月下跌。

房价持平或下跌意味着目前房地产市场处于买方市场。Barfoot公司预计春季开始前奥克兰市场可能会保持不变。

责任编辑:易凡

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