【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）据公开数据，今年6月，深圳新房均价环比上月降18元/㎡，已是21个月连跌。深圳新房房价下跌引热议。
据陆媒7月5日报导，今年上半年，深圳新房均价受限价影响，波动幅度不大。据深圳房地产信息网数据中心数据，上半年深圳市新房共成交12,804套，同比增加21.9%；成交均价每平方米54,160元，同比下降0.9%。
据深圳市房地产中介协会统计，6月份：全市一手住宅共成交2,705套，环比上涨5.5%；新房住宅成交均价每平方米54,093元，环比上月下降18元。至今年6月，深圳新房住宅成交均价持续21个月连跌。
报导称，不过，深圳限价政策实施后，一手住宅与二手住宅价格倒挂情况加剧。如，深圳中海天钻、华润城润府、双玺等项目，价格低于前期产品和周边同质二手房，一度引起抢购。
网民跟帖称：深圳房价涨就几千一平米地涨，跌只跌18块，还好意思说房价连续下跌？这样的下跌有意义吗？在调控背景下，深圳房价这么下跌，就是个笑话。
据《21世纪经济报导》7月4日报导，就深圳上述数据，深圳房地产中介协会研究总监徐枫表示，“在当前（市场）仍然供不应求的情况下，限价虽然压住了名义价格，但实际上通过其它渠道把价格进一步提升了。”
外界关注深圳房价下跌背后的真相。
5月6日，搜狐财经发表题为“深圳房价每平米下跌16元幕后真相？”一文称，官方数据显示，4月，深圳一手住宅均价继上月降6元/平方米之后，再跌16元/平方米，已连续19个月下跌。但网民们对深圳新房价格跌幅表达不满：一平米降16元有什么用？涨价时轻轻松松就翻翻，现在一平米降16元，逗人玩？
文章说，虽然深圳房价已连续19个月下跌，但深圳高房价格局丝毫没有改变的迹象。现在深圳的房价收入比是40.2，即房价的总价是居民家庭年均收入的40倍，而一般的国际水准6倍左右是合理的。
文章揭示深圳房价连续“迷你式微跌”背后的原因称，数据显示，今年一季度，深圳新房成交量同比增长7成，表示外来购需求升温。但自去年起，深圳新房供应量却明显下滑，供不应求，房价如何可能大跌？
在深圳一、二手成交均价“倒挂”、新房稀缺背景下，包括基金、投资公司、实业公司、区政府以及人才安居集团在内的主体，加入了整购大军。对于普通民众，新房楼盘已是“一房难求”。于是，深圳新房价格现在是上有限价政策管制，下有整售的购买力托住，房价也只能呈现微跌走势。
公开信息显示，官方持续密集调控，但大陆楼市仍然火热，房价高涨。
日前，大陆资深房地产专家孟晓苏表示，“房价越调越涨，因为调反了，人为压制需求是不起作用的，应该主动增加供应量。”
5月18日，大陆房地产大佬任志强直指炒房潮背后的原因是中共，哪里出限购政策就是让你到哪买房，“二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”#
责任编辑：孙芸
